1-комнатные квартиры в новостройках Москвы
Однокомнатная квартира в московской новостройке в 2023 году стоила по медиане 11,2 млн ₽ при площади 37,8 м² — это 302 000 ₽ за метр. Всего за 2015–2024* годы по ДДУ куплено 225 906 однокомнатных квартир. С 2016 года медианная цена метра выросла в 2,49 раза.
По годам
| Год | Сделок | Медианная цена | Средняя цена | Медиана м² | Медианная площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 675 | 5,8 млн ₽ | 6,9 млн ₽ | 154 500 ₽ | 39,6 м² | 29 % |
| 2016 | 12 681 | 4,7 млн ₽ | 5,6 млн ₽ | 121 500 ₽ | 38,7 м² | 31 % |
| 2017 | 20 615 | 4,9 млн ₽ | 5,6 млн ₽ | 125 500 ₽ | 38,9 м² | 34 % |
| 2018 | 29 251 | 5,2 млн ₽ | 5,9 млн ₽ | 134 500 ₽ | 38,9 м² | 37 % |
| 2019 | 26 170 | 6,4 млн ₽ | 7,0 млн ₽ | 165 000 ₽ | 39,0 м² | 39 % |
| 2020 | 26 855 | 8,1 млн ₽ | 8,7 млн ₽ | 203 000 ₽ | 39,8 м² | 53 % |
| 2021 | 30 065 | 9,4 млн ₽ | 10,9 млн ₽ | 242 000 ₽ | 39,4 м² | 59 % |
| 2022 | 29 191 | 10,2 млн ₽ | 11,6 млн ₽ | 270 000 ₽ | 38,0 м² | 73 % |
| 2023 | 40 814 | 11,2 млн ₽ | 13,0 млн ₽ | 302 000 ₽ | 37,8 м² | 80 % |
| 2024* | 9 589 | 12,2 млн ₽ | 14,7 млн ₽ | 327 500 ₽ | 38,1 м² | 68 % |
Медианная цена — стоимость объекта по договору; медианная площадь — по ЕГРН. * 2024 — неполный год.
Где и что покупают
По округам
| Округ | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианная цена | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| ЦАО | 3 439 | 406 500 ₽ | 48,6 м² | 18,2 млн ₽ | 38 % |
| СЗАО | 16 009 | 273 500 ₽ | 41,0 м² | 11,1 млн ₽ | 54 % |
| ЮАО | 19 785 | 268 500 ₽ | 41,0 м² | 10,5 млн ₽ | 54 % |
| ЗАО | 24 535 | 262 500 ₽ | 41,3 м² | 10,2 млн ₽ | 51 % |
| САО | 22 867 | 249 500 ₽ | 40,3 м² | 9,7 млн ₽ | 59 % |
| СВАО | 17 771 | 223 500 ₽ | 40,4 м² | 8,9 млн ₽ | 55 % |
| ЮЗАО | 5 413 | 218 000 ₽ | 42,9 м² | 8,9 млн ₽ | 56 % |
| ВАО | 9 275 | 230 500 ₽ | 38,4 м² | 8,6 млн ₽ | 57 % |
| ЮВАО | 30 341 | 221 000 ₽ | 38,4 м² | 8,3 млн ₽ | 56 % |
| ЗелАО | 1 638 | 177 000 ₽ | 37,3 м² | 6,2 млн ₽ | 65 % |
| НАО | 73 573 | 152 000 ₽ | 38,0 м² | 5,8 млн ₽ | 56 % |
| ТАО | 1 260 | 71 000 ₽ | 38,7 м² | 2,6 млн ₽ | 24 % |
По классам жилья
| Класс | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианная цена |
|---|---|---|---|---|
| Комфорт | 166 624 | 197 000 ₽ | 38,4 м² | 7,5 млн ₽ |
| Бизнес | 26 071 | 328 500 ₽ | 44,0 м² | 14,4 млн ₽ |
| Бизнес- | 17 208 | 272 000 ₽ | 40,8 м² | 11,3 млн ₽ |
| Эконом | 9 940 | 123 500 ₽ | 38,3 м² | 4,8 млн ₽ |
| Бизнес+ | 4 078 | 472 500 ₽ | 47,6 м² | 21,9 млн ₽ |
| Премиум | 1 724 | 504 000 ₽ | 57,4 м² | 26,1 млн ₽ |
| Элитный | 261 | 904 000 ₽ | 68,2 м² | 61,5 млн ₽ |
Жилые комплексы, где таких квартир купили больше всего
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Скандинавия | 6 391 | 171 500 ₽ | 38,8 м² | 6,9 млн ₽ | 67 % |
| Саларьево Парк | 5 721 | 153 000 ₽ | 39,1 м² | 6,0 млн ₽ | 45 % |
| Бунинские луга | 4 844 | 147 000 ₽ | 37,8 м² | 5,8 млн ₽ | 54 % |
| Люблинский парк | 4 151 | 221 000 ₽ | 36,6 м² | 7,8 млн ₽ | 66 % |
| Новые Ватутинки. Центральный квартал | 4 046 | 113 000 ₽ | 37,3 м² | 4,3 млн ₽ | 48 % |
| Эко Бунино / Южное Бунино | 3 772 | 187 000 ₽ | 36,3 м² | 6,3 млн ₽ | 55 % |
| Лучи | 3 565 | 134 500 ₽ | 37,6 м² | 5,2 млн ₽ | 33 % |
| Остафьево | 3 488 | 194 500 ₽ | 37,1 м² | 7,1 млн ₽ | 74 % |
| Символ | 2 913 | 308 000 ₽ | 40,3 м² | 12,3 млн ₽ | 51 % |
| Некрасовка | 2 757 | 112 000 ₽ | 37,6 м² | 4,3 млн ₽ | 36 % |
| Переделкино Ближнее | 2 685 | 159 000 ₽ | 40,4 м² | 6,4 млн ₽ | 54 % |
| Кленовые аллеи | 2 625 | 124 000 ₽ | 35,6 м² | 4,3 млн ₽ | 46 % |
Застройщики
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианная цена | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| ПИК | 45 132 | 205 500 ₽ | 38,4 м² | 7,8 млн ₽ | 59 % |
| Самолет | 22 216 | 204 000 ₽ | 36,6 м² | 7,3 млн ₽ | 68 % |
| А101 | 16 380 | 196 500 ₽ | 38,6 м² | 7,5 млн ₽ | 65 % |
| ПИК / Capital Group | 12 562 | 258 500 ₽ | 37,7 м² | 9,5 млн ₽ | 69 % |
| Группа ЛСР | 9 060 | 258 000 ₽ | 38,4 м² | 9,4 млн ₽ | 50 % |
| Донстрой | 7 848 | 338 500 ₽ | 43,8 м² | 14,7 млн ₽ | 45 % |
| MR Group | 7 602 | 238 500 ₽ | 40,7 м² | 9,8 млн ₽ | 54 % |
| Инвесттраст | 6 162 | 134 000 ₽ | 38,1 м² | 5,3 млн ₽ | 51 % |
| Абсолют Недвижимость | 5 114 | 149 500 ₽ | 41,1 м² | 6,2 млн ₽ | 53 % |
| Гранель | 5 033 | 202 000 ₽ | 39,1 м² | 7,6 млн ₽ | 54 % |
| INGRAD | 4 937 | 202 500 ₽ | 41,3 м² | 8,0 млн ₽ | 40 % |
| Level Group | 4 874 | 346 500 ₽ | 38,2 м² | 13,1 млн ₽ | 70 % |
| ФСК | 4 292 | 254 500 ₽ | 40,7 м² | 9,8 млн ₽ | 63 % |
| Группа Эталон | 4 042 | 243 500 ₽ | 43,4 м² | 10,8 млн ₽ | 45 % |
| РГ-Девелопмент | 3 567 | 217 000 ₽ | 39,5 м² | 8,8 млн ₽ | 52 % |
Срезы по округам, классам, ЖК и застройщикам посчитаны по всем годам 2015–2024*, ячейки меньше 30 сделок не показываются.
Другая комнатность
Как это посчитано
Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.