kvartira38 › Аналитика › По округам › Новостройки САО: цены и сделки

Новостройки САО: цены и сделки

Северный административный округ (САО) — 4-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 58 749 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 320 500 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 47,0 м², в ипотеку — 84 % сделок.

58 749сделок ДДУ с квартирами в САО, 2015–2024*
320 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 348 500 ₽ в 2024*
+92 %рост медианы м² 2016 → 2023
84 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: САО и Москва в целом 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* САО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами в САО 0 2.5 тыс. 5 тыс. 7.5 тыс. 10 тыс. 12.5 тыс. 107 2015 2.543 тыс. 2016 3.606 тыс. 2017 7.101 тыс. 2018 6.713 тыс. 2019 8.361 тыс. 2020 8.262 тыс. 2021 8.174 тыс. 2022 11.407 тыс. 2023 2.475 тыс. 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
2015107300 500 ₽252 982 ₽65,1 м²15,7 млн ₽12 %
20162 543166 500 ₽183 784 ₽60,4 м²8,7 млн ₽27 %
20173 606180 000 ₽187 775 ₽59,8 м²9,6 млн ₽29 %
20187 101179 500 ₽189 154 ₽57,0 м²9,3 млн ₽42 %
20196 713198 000 ₽203 263 ₽55,3 м²9,9 млн ₽41 %
20208 361227 000 ₽234 597 ₽53,9 м²11,1 млн ₽58 %
20218 262267 000 ₽279 173 ₽53,4 м²12,8 млн ₽65 %
20228 174274 500 ₽288 007 ₽47,8 м²11,7 млн ₽76 %
202311 407320 500 ₽336 245 ₽47,0 м²13,3 млн ₽84 %
2024*2 475348 500 ₽369 594 ₽50,2 м²15,8 млн ₽73 %

Внутри округа

Районы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Западное Дегунино3 932324 500 ₽41,1 м²12,6 млн ₽87 %
Молжаниновский3 920245 000 ₽45,2 м²10,1 млн ₽90 %
Головинский1 729349 000 ₽48,5 м²16,0 млн ₽83 %
Савёловский851416 500 ₽55,4 м²22,6 млн ₽72 %
Левобережный842385 000 ₽63,6 м²23,3 млн ₽72 %
Аэропорт681430 500 ₽57,5 м²23,4 млн ₽80 %
Хорошёвский531492 000 ₽57,1 м²24,7 млн ₽62 %
Тимирязевский474322 000 ₽37,2 м²10,9 млн ₽80 %
Беговой341684 500 ₽57,2 м²34,1 млн ₽38 %
Войковский199357 000 ₽53,4 м²18,1 млн ₽79 %
Коптево134375 000 ₽44,1 м²15,1 млн ₽86 %
Сокол132433 000 ₽62,2 м²25,1 млн ₽61 %

Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.

Жилые комплексы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Молжаниново2 723249 500 ₽42,7 м²9,9 млн ₽89 %
1-й Ленинградский1 197234 000 ₽51,0 м²11,2 млн ₽93 %
Дмитровское небо1 102332 500 ₽40,7 м²13,2 млн ₽87 %
Бусиновский парк928269 500 ₽39,0 м²9,8 млн ₽93 %
Level Селигерская751324 000 ₽40,8 м²12,6 млн ₽86 %
Soul681430 500 ₽57,5 м²23,4 млн ₽80 %
Фестиваль Парк636369 000 ₽64,2 м²23,1 млн ₽80 %
Кронштадтский 14588362 000 ₽41,3 м²13,9 млн ₽85 %
Кронштадтский 9539335 000 ₽54,2 м²17,3 млн ₽83 %
Symphony 34537442 500 ₽55,0 м²22,9 млн ₽74 %
Большая Академическая 85474322 000 ₽37,2 м²10,9 млн ₽80 %
Селигер Сити451364 500 ₽46,1 м²15,4 млн ₽84 %

Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.

Кто строит в округе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
Самолет2 723249 500 ₽42,7 м²89 %
ПИК1 517288 500 ₽39,3 м²87 %
ФСК1 197234 000 ₽51,0 м²93 %
ПИК / Capital Group1 127351 000 ₽47,5 м²84 %
Группа ЛСР1 102332 500 ₽40,7 м²87 %
MR Group988404 000 ₽51,0 м²78 %
Level Group751324 000 ₽40,8 м²86 %
РГ-Девелопмент689356 000 ₽54,9 м²75 %
FORMA681430 500 ₽57,5 м²80 %
Центр-Инвест636369 000 ₽64,2 м²80 %

Классы жилья в округе

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Комфорт40 932230 500 ₽48,5 м²10,3 млн ₽
Бизнес9 735275 000 ₽61,7 м²16,4 млн ₽
Бизнес-6 769244 000 ₽58,5 м²14,6 млн ₽
Премиум1 313400 000 ₽84,8 м²32,0 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии6 959302 000 ₽25,4 м²7,2 млн ₽
1-комнатные22 867249 500 ₽40,3 м²9,7 млн ₽
2-комнатные20 016219 000 ₽61,1 м²13,2 млн ₽
3+ комнат8 711217 500 ₽87,5 м²18,6 млн ₽

Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие округа Москвы

НАОНовомосковский · 181 815 сделокЮВАОЮго-Восточный · 76 298 сделокЗАОЗападный · 69 451 сделокЮАОЮжный · 53 050 сделокСВАОСеверо-Восточный · 50 193 сделокСЗАОСеверо-Западный · 45 371 сделокВАОВосточный · 23 415 сделокЮЗАОЮго-Западный · 16 872 сделокЦАОЦентральный · 13 038 сделокЗелАОЗеленоградский · 4 072 сделокТАОТроицкий · 2 605 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.