Новостройки ВАО: цены и сделки
Восточный административный округ (ВАО) — 8-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 23 415 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 316 500 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 43,3 м², в ипотеку — 79 % сделок.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 178 | 151 000 ₽ | 151 350 ₽ | 57,1 м² | 8,3 млн ₽ | 26 % |
| 2016 | 1 285 | 164 500 ₽ | 182 138 ₽ | 70,7 м² | 11,8 млн ₽ | 23 % |
| 2017 | 1 196 | 162 000 ₽ | 169 203 ₽ | 60,1 м² | 8,8 млн ₽ | 35 % |
| 2018 | 2 904 | 148 500 ₽ | 155 174 ₽ | 52,7 м² | 7,5 млн ₽ | 31 % |
| 2019 | 3 727 | 177 500 ₽ | 177 947 ₽ | 50,7 м² | 8,4 млн ₽ | 47 % |
| 2020 | 2 862 | 203 000 ₽ | 207 673 ₽ | 54,3 м² | 10,4 млн ₽ | 60 % |
| 2021 | 2 835 | 242 500 ₽ | 249 306 ₽ | 50,4 м² | 11,2 млн ₽ | 67 % |
| 2022 | 2 984 | 261 000 ₽ | 268 215 ₽ | 43,0 м² | 10,1 млн ₽ | 76 % |
| 2023 | 4 198 | 316 500 ₽ | 319 278 ₽ | 43,3 м² | 12,3 млн ₽ | 79 % |
| 2024* | 1 246 | 337 500 ₽ | 342 731 ₽ | 47,2 м² | 14,2 млн ₽ | 65 % |
Внутри округа
Районы
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Метрогородок | 2 408 | 309 500 ₽ | 40,9 м² | 11,7 млн ₽ | 81 % |
| Гольяново | 1 457 | 308 000 ₽ | 38,7 м² | 11,2 млн ₽ | 79 % |
| Богородское | 650 | 338 500 ₽ | 53,5 м² | 17,1 млн ₽ | 61 % |
| Преображенское | 410 | 438 000 ₽ | 66,9 м² | 24,1 млн ₽ | 52 % |
| Перово | 334 | 348 000 ₽ | 42,1 м² | 13,2 млн ₽ | 81 % |
| Соколиная Гора | 185 | 312 500 ₽ | 51,3 м² | 14,3 млн ₽ | 71 % |
Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.
Жилые комплексы
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Амурский парк | 1 205 | 297 500 ₽ | 38,6 м² | 10,8 млн ₽ | 78 % |
| Открытый парк | 698 | 277 500 ₽ | 37,4 м² | 9,7 млн ₽ | 84 % |
| Лосиноостровский парк | 670 | 318 500 ₽ | 39,6 м² | 11,9 млн ₽ | 84 % |
| Сиреневый парк | 641 | 324 500 ₽ | 40,3 м² | 11,8 млн ₽ | 88 % |
| Метроном | 399 | 309 000 ₽ | 50,2 м² | 14,9 млн ₽ | 58 % |
| Плеханова 11 | 334 | 348 000 ₽ | 42,1 м² | 13,2 млн ₽ | 81 % |
| Преображенская площадь | 300 | 448 000 ₽ | 68,4 м² | 28,9 млн ₽ | 55 % |
| 1-й Измайловский | 252 | 332 000 ₽ | 39,1 м² | 12,2 млн ₽ | 83 % |
| Талисман на Рокоссовского | 249 | 362 000 ₽ | 44,3 м² | 15,9 млн ₽ | 82 % |
| Self | 245 | 333 000 ₽ | 55,1 м² | 18,6 млн ₽ | 37 % |
| Семеновский парк 2 | 185 | 312 500 ₽ | 51,3 м² | 14,3 млн ₽ | 71 % |
| Большая семерка | 117 | 330 500 ₽ | 69,2 м² | 22,1 млн ₽ | 59 % |
Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.
Кто строит в округе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК | 1 702 | 313 000 ₽ | 39,2 м² | 83 % |
| ПИК / Capital Group | 1 205 | 297 500 ₽ | 38,6 м² | 78 % |
| AFI Development | 641 | 324 500 ₽ | 40,3 м² | 88 % |
| Брусника.Москва | 399 | 309 000 ₽ | 50,2 м² | 58 % |
| Regions Development | 300 | 448 000 ₽ | 68,4 м² | 55 % |
| ДСК-1 | 252 | 332 000 ₽ | 39,1 м² | 83 % |
| 3S GROUP | 249 | 362 000 ₽ | 44,3 м² | 82 % |
| Энергостройинвест | 245 | 333 000 ₽ | 55,1 м² | 37 % |
| Бэсткон | 227 | 330 000 ₽ | 66,2 м² | 52 % |
| РГ-Девелопмент | 185 | 312 500 ₽ | 51,3 м² | 71 % |
Классы жилья в округе
| Класс | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Комфорт | 20 097 | 226 000 ₽ | 48,3 м² | 9,8 млн ₽ |
| Бизнес | 1 393 | 236 500 ₽ | 75,0 м² | 18,2 млн ₽ |
| Эконом | 1 312 | 163 000 ₽ | 51,1 м² | 8,7 млн ₽ |
| Бизнес- | 613 | 190 000 ₽ | 63,8 м² | 13,1 млн ₽ |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 2 839 | 300 500 ₽ | 22,7 м² | 6,6 млн ₽ |
| 1-комнатные | 9 275 | 230 500 ₽ | 38,4 м² | 8,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | 7 527 | 199 000 ₽ | 58,9 м² | 11,6 млн ₽ |
| 3+ комнат | 3 390 | 189 000 ₽ | 84,4 м² | 15,7 млн ₽ |
Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.
Другие округа Москвы
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.