kvartira38 › Аналитика › По округам › Новостройки ЗАО: цены и сделки

Новостройки ЗАО: цены и сделки

Западный административный округ (ЗАО) — 3-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 69 451 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 353 500 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 49,7 м², в ипотеку — 72 % сделок.

69 451сделок ДДУ с квартирами в ЗАО, 2016–2024*
353 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 443 500 ₽ в 2024*
×3,10рост медианы м² 2016 → 2023
72 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: ЗАО и Москва в целом 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 500 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* ЗАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами в ЗАО 0 2.5 тыс. 5 тыс. 7.5 тыс. 10 тыс. 12.5 тыс. 2015 3.727 тыс. 2016 5.059 тыс. 2017 8.257 тыс. 2018 8.567 тыс. 2019 10.941 тыс. 2020 9.972 тыс. 2021 8.795 тыс. 2022 11.506 тыс. 2023 2.627 тыс. 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
20163 727114 000 ₽149 186 ₽61,4 м²6,8 млн ₽36 %
20175 059130 500 ₽160 169 ₽61,7 м²7,8 млн ₽39 %
20188 257168 000 ₽180 888 ₽63,8 м²9,3 млн ₽31 %
20198 567201 000 ₽207 841 ₽61,2 м²10,8 млн ₽35 %
202010 941247 500 ₽256 346 ₽63,5 м²14,0 млн ₽49 %
20219 972311 500 ₽335 243 ₽61,8 м²17,0 млн ₽53 %
20228 795323 500 ₽359 595 ₽53,0 м²14,9 млн ₽64 %
202311 506353 500 ₽387 249 ₽49,7 м²14,8 млн ₽72 %
2024*2 627443 500 ₽495 686 ₽59,2 м²24,2 млн ₽53 %

Внутри округа

Районы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Очаково-Матвеевское5 551346 000 ₽43,9 м²13,8 млн ₽80 %
Раменки3 168490 000 ₽69,9 м²31,1 млн ₽45 %
Солнцево2 682304 500 ₽30,5 м²8,7 млн ₽82 %
Филёвский Парк1 031400 500 ₽61,3 м²22,1 млн ₽71 %
Кунцево757393 000 ₽64,5 м²22,1 млн ₽68 %
Дорогомилово531718 000 ₽88,9 м²53,7 млн ₽19 %
Можайский305262 000 ₽48,0 м²11,5 млн ₽76 %
Тропарёво-Никулино107512 000 ₽65,3 м²27,4 млн ₽38 %

Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.

Жилые комплексы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Лучи 2.02 674304 500 ₽30,5 м²8,7 млн ₽82 %
Матвеевский парк1 418347 000 ₽40,7 м²13,2 млн ₽82 %
Новое Очаково1 149288 000 ₽38,3 м²10,1 млн ₽81 %
Событие1 002480 500 ₽70,4 м²33,2 млн ₽44 %
Барклая 6706367 500 ₽55,4 м²19,1 млн ₽76 %
Страна.Озерная562378 000 ₽48,3 м²17,7 млн ₽80 %
Мичуринский парк503305 000 ₽40,4 м²11,7 млн ₽78 %
Level Мичуринский I, II этап495417 000 ₽62,4 м²23,8 млн ₽67 %
Большая Очаковская 2461344 500 ₽37,5 м²12,4 млн ₽79 %
Level Мичуринский III этап438409 500 ₽46,0 м²17,4 млн ₽83 %
Vangarden403340 000 ₽48,0 м²14,4 млн ₽100 %
Сберсити / Рублево-Архангельское388399 000 ₽79,7 м²27,9 млн ₽60 %

Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.

Кто строит в округе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
ПИК4 303328 500 ₽41,0 м²82 %
Группа ЛСР2 682304 500 ₽30,5 м²82 %
Донстрой1 302473 500 ₽72,5 м²46 %
Level Group933413 000 ₽54,7 м²75 %
УЭЗ749394 500 ₽64,2 м²64 %
ПИК / Архплей девелопмент706367 500 ₽55,4 м²76 %
Страна Девелопмент562378 000 ₽48,3 м²80 %
Рублево-Архангельское388399 000 ₽79,7 м²60 %
AEON Development373660 000 ₽72,1 м²18 %
Ташир370277 000 ₽50,8 м²66 %

Классы жилья в округе

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Комфорт45 248229 000 ₽50,7 м²9,9 млн ₽
Бизнес17 034304 500 ₽69,9 м²20,0 млн ₽
Премиум2 685577 500 ₽104,4 м²52,4 млн ₽
Бизнес+2 506502 500 ₽71,0 м²31,4 млн ₽
Бизнес-1 803258 000 ₽72,9 м²17,6 млн ₽
Элитный1981 069 500 ₽129,4 м²113,5 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии7 306321 500 ₽24,6 м²7,5 млн ₽
1-комнатные24 535262 500 ₽41,3 м²10,2 млн ₽
2-комнатные21 944247 000 ₽63,5 м²14,8 млн ₽
3+ комнат15 374250 000 ₽97,3 м²22,6 млн ₽

Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие округа Москвы

НАОНовомосковский · 181 815 сделокЮВАОЮго-Восточный · 76 298 сделокСАОСеверный · 58 749 сделокЮАОЮжный · 53 050 сделокСВАОСеверо-Восточный · 50 193 сделокСЗАОСеверо-Западный · 45 371 сделокВАОВосточный · 23 415 сделокЮЗАОЮго-Западный · 16 872 сделокЦАОЦентральный · 13 038 сделокЗелАОЗеленоградский · 4 072 сделокТАОТроицкий · 2 605 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.