kvartira38 › Аналитика › По округам › Новостройки ЦАО: цены и сделки

Новостройки ЦАО: цены и сделки

Центральный административный округ (ЦАО) — 10-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 13 038 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 519 500 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 75,9 м², в ипотеку — 50 % сделок.

13 038сделок ДДУ с квартирами в ЦАО, 2015–2024*
519 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 558 000 ₽ в 2024*
+50 %рост медианы м² 2016 → 2023
50 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: ЦАО и Москва в целом 0 200 тыс. 400 тыс. 600 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* ЦАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами в ЦАО 0 500 1 тыс. 1.5 тыс. 2 тыс. 2.5 тыс. 41 2015 523 2016 1.41 тыс. 2017 1.518 тыс. 2018 1.951 тыс. 2019 1.772 тыс. 2020 1.409 тыс. 2021 1.13 тыс. 2022 2.455 тыс. 2023 829 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
201541386 000 ₽617 034 ₽107,0 м²55,5 млн ₽10 %
2016523346 500 ₽444 573 ₽96,7 м²33,5 млн ₽12 %
20171 410333 500 ₽385 810 ₽89,4 м²25,4 млн ₽16 %
20181 518294 000 ₽370 446 ₽94,6 м²23,7 млн ₽24 %
20191 951324 500 ₽392 481 ₽86,4 м²25,1 млн ₽29 %
20201 772330 000 ₽438 582 ₽85,6 м²23,4 млн ₽33 %
20211 409440 000 ₽580 032 ₽92,0 м²30,6 млн ₽37 %
20221 130565 000 ₽653 779 ₽83,9 м²33,8 млн ₽36 %
20232 455519 500 ₽649 838 ₽75,9 м²32,2 млн ₽50 %
2024*829558 000 ₽715 558 ₽76,6 м²37,0 млн ₽37 %

Внутри округа

Районы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Басманный1 331433 500 ₽56,6 м²22,6 млн ₽72 %
Пресненский1 201609 000 ₽81,7 м²40,2 млн ₽35 %
Хамовники439947 500 ₽111,5 м²104,7 млн ₽13 %
Замоскворечье216598 500 ₽66,6 м²33,6 млн ₽38 %
Якиманка302 346 500 ₽168,2 м²391,2 млн ₽17 %

Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.

Жилые комплексы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
MYPRIORITY Basmanny569482 500 ₽59,4 м²26,8 млн ₽68 %
Headliner / Центр-Сити474422 500 ₽71,3 м²28,9 млн ₽54 %
Интеллигент442366 000 ₽51,3 м²17,1 млн ₽79 %
Luzhniki Collection364888 000 ₽105,0 м²92,8 млн ₽14 %
Republic284633 500 ₽81,5 м²47,2 млн ₽29 %
Level Бауманская213438 500 ₽55,9 м²21,2 млн ₽77 %
Дом Дау132730 500 ₽61,1 м²40,5 млн ₽14 %
Life Time / ONEST124773 500 ₽110,0 м²80,2 млн ₽10 %
Voxhall113588 500 ₽70,6 м²40,0 млн ₽13 %
Дом 5697450 000 ₽58,0 м²24,6 млн ₽61 %
MYPRIORITY Paveletskaya90598 500 ₽50,0 м²29,1 млн ₽73 %
Lucky781 081 500 ₽128,9 м²129,8 млн ₽26 %

Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.

Кто строит в округе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
Гранель659487 000 ₽58,1 м²69 %
Кортрос474422 500 ₽71,3 м²54 %
УЭЗ461368 500 ₽51,0 м²78 %
Абсолют Недвижимость364888 000 ₽105,0 м²14 %
FORMA284633 500 ₽81,5 м²29 %
Level Group220440 500 ₽56,6 м²77 %
SMINEX210873 500 ₽118,5 м²8 %
Сумма Элементов / Capital Group132730 500 ₽61,1 м²14 %
Группа Эталон113588 500 ₽70,6 м²13 %
Галс-Девелопмент97450 000 ₽58,0 м²61 %

Классы жилья в округе

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Бизнес6 705293 000 ₽68,6 м²20,6 млн ₽
Премиум3 092633 000 ₽107,5 м²58,8 млн ₽
Элитный1 884705 000 ₽130,1 м²85,2 млн ₽
Бизнес-784393 500 ₽53,4 м²19,4 млн ₽
Бизнес+573605 000 ₽69,9 м²37,1 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии650400 000 ₽32,5 м²11,9 млн ₽
1-комнатные3 439406 500 ₽48,6 м²18,2 млн ₽
2-комнатные4 233392 000 ₽81,0 м²28,9 млн ₽
3+ комнат4 703469 000 ₽124,6 м²55,5 млн ₽

Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие округа Москвы

НАОНовомосковский · 181 815 сделокЮВАОЮго-Восточный · 76 298 сделокЗАОЗападный · 69 451 сделокСАОСеверный · 58 749 сделокЮАОЮжный · 53 050 сделокСВАОСеверо-Восточный · 50 193 сделокСЗАОСеверо-Западный · 45 371 сделокВАОВосточный · 23 415 сделокЮЗАОЮго-Западный · 16 872 сделокЗелАОЗеленоградский · 4 072 сделокТАОТроицкий · 2 605 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.