Новостройки НАО: цены и сделки
Новомосковский административный округ (НАО) — 1-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 181 815 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 232 000 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 45,5 м², в ипотеку — 87 % сделок.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 369 | 100 500 ₽ | 103 952 ₽ | 52,0 м² | 4,7 млн ₽ | 27 % |
| 2016 | 10 230 | 99 500 ₽ | 102 493 ₽ | 50,3 м² | 4,8 млн ₽ | 32 % |
| 2017 | 19 562 | 101 500 ₽ | 104 052 ₽ | 48,9 м² | 4,8 млн ₽ | 32 % |
| 2018 | 27 416 | 105 500 ₽ | 107 266 ₽ | 48,5 м² | 4,8 млн ₽ | 39 % |
| 2019 | 23 487 | 123 000 ₽ | 125 113 ₽ | 50,5 м² | 5,9 млн ₽ | 44 % |
| 2020 | 21 586 | 145 000 ₽ | 148 437 ₽ | 50,2 м² | 7,0 млн ₽ | 61 % |
| 2021 | 24 558 | 188 000 ₽ | 191 687 ₽ | 46,9 м² | 8,2 млн ₽ | 68 % |
| 2022 | 18 642 | 226 500 ₽ | 230 660 ₽ | 45,6 м² | 9,8 млн ₽ | 80 % |
| 2023 | 28 696 | 232 000 ₽ | 237 275 ₽ | 45,5 м² | 9,7 млн ₽ | 87 % |
| 2024* | 7 269 | 249 000 ₽ | 250 635 ₽ | 45,0 м² | 10,1 млн ₽ | 73 % |
Внутри округа
Районы
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| НАО | 35 965 | 235 000 ₽ | 45,4 м² | 9,8 млн ₽ | 84 % |
Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.
Жилые комплексы
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Прокшино | 4 347 | 276 500 ₽ | 47,8 м² | 12,8 млн ₽ | 91 % |
| Скандинавия | 2 906 | 265 000 ₽ | 49,0 м² | 12,3 млн ₽ | 90 % |
| Эко Бунино / Южное Бунино | 2 489 | 222 000 ₽ | 41,9 м² | 8,7 млн ₽ | 68 % |
| Остафьево | 2 381 | 232 000 ₽ | 46,0 м² | 9,4 млн ₽ | 89 % |
| Новое Внуково | 2 026 | 224 000 ₽ | 42,8 м² | 8,8 млн ₽ | 89 % |
| Дзен-кварталы | 1 912 | 240 500 ₽ | 48,7 м² | 11,6 млн ₽ | 89 % |
| Цветочные поляны | 1 723 | 186 000 ₽ | 42,2 м² | 7,3 млн ₽ | 83 % |
| Бунинские кварталы | 1 653 | 229 000 ₽ | 46,2 м² | 9,9 млн ₽ | 88 % |
| Алхимово | 1 506 | 231 500 ₽ | 42,3 м² | 8,9 млн ₽ | 84 % |
| Саларьево Парк | 1 382 | 251 500 ₽ | 42,8 м² | 9,6 млн ₽ | 78 % |
| Середневский лес | 1 313 | 197 000 ₽ | 37,5 м² | 6,8 млн ₽ | 78 % |
| Переделкино Ближнее | 1 253 | 240 000 ₽ | 58,6 м² | 13,3 млн ₽ | 86 % |
Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.
Кто строит в округе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| Самолет | 12 697 | 221 000 ₽ | 42,8 м² | 83 % |
| А101 | 12 210 | 255 500 ₽ | 47,5 м² | 89 % |
| ПИК | 4 236 | 239 000 ₽ | 39,6 м² | 79 % |
| Абсолют Недвижимость | 2 397 | 229 500 ₽ | 58,0 м² | 86 % |
| Инвесттраст | 2 373 | 223 500 ₽ | 45,1 м² | 76 % |
| Sezar Group | 868 | 246 000 ₽ | 52,6 м² | 79 % |
| УЭЗ | 444 | 255 500 ₽ | 48,7 м² | 79 % |
| ДСК-1 | 313 | 324 500 ₽ | 39,9 м² | 84 % |
| ГК Атлант | 145 | 63 500 ₽ | 42,2 м² | 96 % |
| Крост | 121 | 252 000 ₽ | 35,5 м² | 83 % |
Классы жилья в округе
| Класс | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Комфорт | 163 588 | 151 000 ₽ | 47,7 м² | 7,0 млн ₽ |
| Эконом | 14 075 | 118 500 ₽ | 49,0 м² | 6,0 млн ₽ |
| Бизнес- | 3 668 | 138 500 ₽ | 56,6 м² | 8,4 млн ₽ |
| Бизнес | 484 | 203 500 ₽ | 49,7 м² | 9,3 млн ₽ |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 24 974 | 209 000 ₽ | 24,5 м² | 5,1 млн ₽ |
| 1-комнатные | 73 573 | 152 000 ₽ | 38,0 м² | 5,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 59 588 | 132 000 ₽ | 57,5 м² | 7,8 млн ₽ |
| 3+ комнат | 23 645 | 126 000 ₽ | 80,1 м² | 10,3 млн ₽ |
Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.
Другие округа Москвы
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.