kvartira38 › Аналитика › Скидки на новостройки Москвы и срок продажи квартиры

Скидки на новостройки Москвы и срок продажи квартиры

Как часто квартиры в новостройках Москвы продавались со скидкой и сколько времени уходило на продажу. Доля сделок со скидкой выросла с 16 % в 2018 до 63 % в 2023: в последние годы скидку или акцию в цене имеет больше половины сделок. Данные — из полей «Включение скидок/акций в ценообразование» и «Срок в экспозиции» базы ДДУ.

63 %сделок со скидкой в 2023 году
16 %минимум доли скидок — 2018 год (рынок продавца)
161 дн.медиана срока продажи в 2023
Доля сделок ДДУ, где скидка или акция включена в цену 0% 20% 40% 60% 80% 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* %

Доля считается от сделок, где поле «Включение скидок/акций в ценообразование» заполнено (103 475 сделок в 2023 году). Ранние годы (например, 2016) заполнены неоднородно, поэтому по ним доля менее показательна.

Доля скидок по годам

ГодУчтено сделокДоля со скидкой
20165 68661,9 %
201751 94818,2 %
201875 25716,1 %
201970 63518,3 %
202075 71530,9 %
202183 45536,0 %
202272 57257,4 %
2023103 47563,3 %
2024*24 13559,8 %

* 2024 — неполный год.

Сколько квартира продаётся: срок в экспозиции

Медиана срока в экспозиции: дней от вывода квартиры в продажу до сделки 0 50 100 150 200 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* дней
ГодМедиана, днейУчтено сделок
2016351 795
201713618 035
201817431 352
201912631 142
202013636 487
202110247 844
202211350 126
202316175 072
2024*14716 883

Срок в экспозиции — из поля «Срок в экспозиции до момента сделки, дней», заполнено не во всех сделках. Медиана: половина квартир была продана быстрее указанного срока, половина — дольше. Более длинный срок продажи вместе с ростом доли скидок — признаки «рынка покупателя».

Как это посчитано

Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летЦена метраСколько стоит квадратный метр в МосквеСредняя цена квартирыМедианный бюджет сделкиПо округамЦены по округам МосквыДешёвые и дорогие районыРейтинг районов по цене метраПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²По комнатностиСтудии, 1-, 2-, 3-комнатныеНовая МоскваТиНАО против старых границСтадия готовностиКотлован или готовый домЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024ПокупателиФизлица и юрлица: кто покупаетКалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.