kvartira38 › Аналитика › По округам › Новостройки ЮВАО: цены и сделки

Новостройки ЮВАО: цены и сделки

Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) — 2-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 76 298 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 306 500 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 43,8 м², в ипотеку — 79 % сделок.

76 298сделок ДДУ с квартирами в ЮВАО, 2015–2024*
306 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 335 500 ₽ в 2024*
×2,14рост медианы м² 2016 → 2023
79 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: ЮВАО и Москва в целом 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* ЮВАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами в ЮВАО 0 2.5 тыс. 5 тыс. 7.5 тыс. 10 тыс. 12.5 тыс. 76 2015 3.495 тыс. 2016 5.74 тыс. 2017 8.944 тыс. 2018 8.928 тыс. 2019 10.829 тыс. 2020 12.496 тыс. 2021 11.3 тыс. 2022 12.353 тыс. 2023 2.137 тыс. 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
201576151 500 ₽151 008 ₽55,2 м²8,8 млн ₽32 %
20163 495143 500 ₽139 983 ₽52,6 м²6,5 млн ₽34 %
20175 740134 500 ₽135 535 ₽54,1 м²6,3 млн ₽39 %
20188 944143 000 ₽144 542 ₽53,0 м²6,5 млн ₽41 %
20198 928155 000 ₽159 105 ₽53,6 м²7,5 млн ₽40 %
202010 829197 500 ₽199 414 ₽51,7 м²9,3 млн ₽54 %
202112 496234 000 ₽240 748 ₽49,1 м²10,3 млн ₽61 %
202211 300266 500 ₽274 536 ₽45,2 м²11,1 млн ₽73 %
202312 353306 500 ₽315 439 ₽43,8 м²12,2 млн ₽79 %
2024*2 137335 500 ₽352 225 ₽47,1 м²14,6 млн ₽68 %

Внутри округа

Районы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Люблино4 164250 000 ₽41,1 м²9,4 млн ₽74 %
Нижегородский2 410313 500 ₽38,6 м²11,2 млн ₽83 %
Южнопортовый2 219375 500 ₽47,8 м²17,4 млн ₽76 %
Печатники1 881343 500 ₽48,3 м²14,8 млн ₽81 %
Лефортово1 839403 500 ₽53,6 м²20,1 млн ₽73 %
Рязанский842282 500 ₽44,1 м²12,1 млн ₽79 %
Текстильщики757286 500 ₽36,7 м²9,6 млн ₽78 %
Марьино250378 000 ₽42,8 м²13,8 млн ₽84 %
Некрасовка128260 000 ₽50,1 м²10,9 млн ₽88 %

Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.

Жилые комплексы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Люблинский парк2 915260 500 ₽37,6 м²9,0 млн ₽79 %
Символ1 608406 000 ₽55,1 м²21,0 млн ₽72 %
Level Южнопортовая1 371336 000 ₽47,5 м²13,9 млн ₽82 %
Светлый мир Станция Л1 249228 000 ₽49,2 м²10,4 млн ₽65 %
Метрополия772344 000 ₽54,5 м²18,9 млн ₽82 %
Волжский парк757286 500 ₽36,7 м²9,6 млн ₽78 %
Первый Дубровский722358 000 ₽38,7 м²13,2 млн ₽77 %
Перовское 2711293 500 ₽36,7 м²9,9 млн ₽81 %
Level Нижегородская701307 500 ₽45,4 м²13,4 млн ₽86 %
MYPRIORITY Dubrovka601399 500 ₽47,6 м²19,1 млн ₽72 %
Аквилон BESIDE479346 000 ₽30,9 м²9,8 млн ₽85 %
Михайловский парк468287 500 ₽38,9 м²10,3 млн ₽83 %

Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.

Кто строит в округе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
ПИК / Capital Group3 383265 500 ₽37,8 м²79 %
ПИК2 685317 000 ₽38,0 м²79 %
Level Group2 072319 500 ₽46,8 м²84 %
Донстрой1 608406 000 ₽55,1 м²72 %
Seven Suns Development1 249228 000 ₽49,2 м²65 %
Гранель825383 000 ₽45,5 м²73 %
MR Group772344 000 ₽54,5 м²82 %
Самолет519334 000 ₽44,1 м²82 %
Группа Аквилон510346 000 ₽31,5 м²85 %
FORMA369395 500 ₽54,4 м²78 %

Классы жилья в округе

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Комфорт53 723209 000 ₽47,0 м²9,2 млн ₽
Бизнес9 114274 500 ₽59,9 м²15,4 млн ₽
Эконом8 024106 000 ₽54,5 м²5,9 млн ₽
Бизнес-5 437291 500 ₽49,2 м²12,9 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии10 230275 000 ₽24,9 м²6,5 млн ₽
1-комнатные30 341221 000 ₽38,4 м²8,3 млн ₽
2-комнатные25 136191 000 ₽58,9 м²11,1 млн ₽
3+ комнат10 486176 500 ₽82,8 м²14,6 млн ₽

Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие округа Москвы

НАОНовомосковский · 181 815 сделокЗАОЗападный · 69 451 сделокСАОСеверный · 58 749 сделокЮАОЮжный · 53 050 сделокСВАОСеверо-Восточный · 50 193 сделокСЗАОСеверо-Западный · 45 371 сделокВАОВосточный · 23 415 сделокЮЗАОЮго-Западный · 16 872 сделокЦАОЦентральный · 13 038 сделокЗелАОЗеленоградский · 4 072 сделокТАОТроицкий · 2 605 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.