kvartira38 › Аналитика › По округам › Новостройки ЮАО: цены и сделки

Новостройки ЮАО: цены и сделки

Южный административный округ (ЮАО) — 5-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 53 050 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 371 000 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 52,4 м², в ипотеку — 75 % сделок.

53 050сделок ДДУ с квартирами в ЮАО, 2015–2024*
371 000 ₽медиана цены м² в 2023 году · 412 000 ₽ в 2024*
×2,23рост медианы м² 2016 → 2023
75 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: ЮАО и Москва в целом 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 500 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* ЮАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами в ЮАО 0 2.5 тыс. 5 тыс. 7.5 тыс. 10 тыс. 12.5 тыс. 494 2015 4.028 тыс. 2016 4.286 тыс. 2017 5.608 тыс. 2018 4.746 тыс. 2019 6.978 тыс. 2020 7.037 тыс. 2021 6.24 тыс. 2022 10.913 тыс. 2023 2.72 тыс. 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
2015494164 500 ₽172 994 ₽64,0 м²9,7 млн ₽39 %
20164 028166 000 ₽170 816 ₽64,5 м²9,6 млн ₽34 %
20174 286155 000 ₽166 352 ₽61,1 м²8,2 млн ₽37 %
20185 608156 000 ₽168 561 ₽57,4 м²8,6 млн ₽40 %
20194 746197 500 ₽201 221 ₽58,7 м²10,6 млн ₽38 %
20206 978239 000 ₽247 169 ₽59,4 м²13,2 млн ₽52 %
20217 037318 000 ₽323 073 ₽61,1 м²16,9 млн ₽55 %
20226 240331 500 ₽349 171 ₽54,1 м²16,0 млн ₽65 %
202310 913371 000 ₽378 545 ₽52,4 м²17,5 млн ₽75 %
2024*2 720412 000 ₽427 431 ₽53,9 м²21,1 млн ₽58 %

Внутри округа

Районы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Даниловский5 791433 000 ₽61,4 м²24,6 млн ₽59 %
Нагатино-Садовники2 421368 500 ₽43,6 м²14,6 млн ₽81 %
Москворечье-Сабурово1 797357 000 ₽52,2 м²17,0 млн ₽81 %
Чертаново Южное1 123277 000 ₽42,6 м²10,8 млн ₽77 %
Царицыно957288 500 ₽38,8 м²10,3 млн ₽86 %
Чертаново Центральное666313 000 ₽37,0 м²10,8 млн ₽85 %
Нагатинский Затон370423 000 ₽74,9 м²28,9 млн ₽70 %
Нагорный331371 000 ₽52,7 м²18,4 млн ₽79 %
Бирюлёво Восточное113329 500 ₽40,8 м²12,2 млн ₽65 %
Донской64509 000 ₽56,9 м²25,1 млн ₽36 %

Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.

Жилые комплексы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Shagal1 765408 500 ₽67,2 м²25,9 млн ₽57 %
Второй Нагатинский1 358327 000 ₽38,5 м²11,8 млн ₽82 %
ЗИЛАРТ1 313411 500 ₽50,3 м²18,4 млн ₽74 %
Life-Варшавская1 119364 500 ₽56,4 м²19,6 млн ₽81 %
Ютаново767276 000 ₽38,6 м²9,8 млн ₽82 %
Nagatino I-Land / Central Park688412 000 ₽56,4 м²22,4 млн ₽27 %
Wave678337 000 ₽45,3 м²14,2 млн ₽81 %
Парксайд666313 000 ₽37,0 м²10,8 млн ₽85 %
Кавказский бульвар 51656278 000 ₽38,9 м²9,9 млн ₽84 %
Level Нагатинская553419 500 ₽44,9 м²16,9 млн ₽81 %
WOW438473 500 ₽51,7 м²23,2 млн ₽83 %
Forst369446 000 ₽60,4 м²24,8 млн ₽76 %

Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.

Кто строит в округе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
Группа ЛСР2 657364 000 ₽45,7 м²79 %
Группа Эталон2 453409 500 ₽64,2 м²48 %
ПИК1 423277 000 ₽38,7 м²83 %
ПИК / Capital Group1 358327 000 ₽38,5 м²82 %
Пионер1 338371 000 ₽60,0 м²74 %
Tekta Group677418 000 ₽56,7 м²66 %
Level Group553419 500 ₽44,9 м²81 %
Страна Девелопмент438473 500 ₽51,7 м²83 %
INGRAD383479 000 ₽85,6 м²50 %
FORMA369446 000 ₽60,4 м²76 %

Классы жилья в округе

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Комфорт24 987196 500 ₽51,2 м²9,7 млн ₽
Бизнес-12 183326 500 ₽57,6 м²16,1 млн ₽
Бизнес11 480359 500 ₽67,5 м²22,0 млн ₽
Эконом2 458177 500 ₽55,0 м²9,9 млн ₽
Бизнес+1 849446 500 ₽82,5 м²33,0 млн ₽
Премиум93763 000 ₽94,3 м²62,8 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии4 226340 000 ₽24,1 м²7,7 млн ₽
1-комнатные19 785268 500 ₽41,0 м²10,5 млн ₽
2-комнатные18 454238 500 ₽62,7 м²14,6 млн ₽
3+ комнат10 522243 500 ₽92,9 м²22,4 млн ₽

Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие округа Москвы

НАОНовомосковский · 181 815 сделокЮВАОЮго-Восточный · 76 298 сделокЗАОЗападный · 69 451 сделокСАОСеверный · 58 749 сделокСВАОСеверо-Восточный · 50 193 сделокСЗАОСеверо-Западный · 45 371 сделокВАОВосточный · 23 415 сделокЮЗАОЮго-Западный · 16 872 сделокЦАОЦентральный · 13 038 сделокЗелАОЗеленоградский · 4 072 сделокТАОТроицкий · 2 605 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.