Новостройки Новой Москвы: цены и сделки
Новая Москва (ТиНАО) — 31 % всех сделок ДДУ с квартирами в городе: 184 440 сделок за 2015–2024* годы. Метр здесь в 2023 году стоил 232 000 ₽ — на 33 % дешевле, чем в старых границах Москвы (344 000 ₽). Квартиры при этом крупнее: 45,6 м² против 49,7 м².
Новая и старая Москва по годам
| Год | Сделок, НМ | Медиана м², НМ | Медианная цена, НМ | Площадь, НМ | Медиана м², старая Москва | Разница м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 409 | 99 500 ₽ | 4,5 млн ₽ | 51,9 м² | 167 500 ₽ | −41 % |
| 2016 | 10 870 | 98 000 ₽ | 4,7 млн ₽ | 50,2 м² | 159 500 ₽ | −39 % |
| 2017 | 20 112 | 100 500 ₽ | 4,7 млн ₽ | 48,9 м² | 154 500 ₽ | −35 % |
| 2018 | 27 840 | 105 000 ₽ | 4,8 млн ₽ | 48,5 м² | 163 000 ₽ | −36 % |
| 2019 | 23 644 | 123 000 ₽ | 5,9 млн ₽ | 50,5 м² | 187 000 ₽ | −34 % |
| 2020 | 21 757 | 145 000 ₽ | 7,0 млн ₽ | 50,2 м² | 222 000 ₽ | −35 % |
| 2021 | 24 958 | 187 000 ₽ | 8,2 млн ₽ | 46,9 м² | 275 500 ₽ | −32 % |
| 2022 | 18 784 | 226 000 ₽ | 9,8 млн ₽ | 45,7 м² | 292 500 ₽ | −23 % |
| 2023 | 28 777 | 232 000 ₽ | 9,7 млн ₽ | 45,6 м² | 344 000 ₽ | −33 % |
| 2024* | 7 289 | 248 500 ₽ | 10,1 млн ₽ | 45,0 м² | 394 500 ₽ | −37 % |
«НМ» — Новая Москва. Разделение — по полю «Локация» базы ДДУ: значения «Москва» и «Новая Москва». Московская область в выборку не входит вовсе. * 2024 — неполный год.
Что и почём покупают в Новой Москве
Что покупают в Новой Москве
| Тип квартиры | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианная цена | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 24 974 | 209 000 ₽ | 24,5 м² | 5,1 млн ₽ | 57 % |
| 1-комнатные | 74 833 | 150 000 ₽ | 38,0 м² | 5,8 млн ₽ | 55 % |
| 2-комнатные | 60 662 | 131 000 ₽ | 57,5 м² | 7,8 млн ₽ | 59 % |
| 3+ комнат | 23 930 | 125 000 ₽ | 80,0 м² | 10,2 млн ₽ | 61 % |
Классы жилья в Новой Москве
| Класс | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианная цена |
|---|---|---|---|---|
| Комфорт | 166 214 | 149 000 ₽ | 47,7 м² | 6,9 млн ₽ |
| Эконом | 14 075 | 118 500 ₽ | 49,0 м² | 6,0 млн ₽ |
| Бизнес- | 3 668 | 138 500 ₽ | 56,6 м² | 8,4 млн ₽ |
| Бизнес | 484 | 203 500 ₽ | 49,7 м² | 9,3 млн ₽ |
Крупнейшие населённые пункты Новой Москвы по числу сделок: дер. Николо-Хованское (25 022 сделок), пос. Коммунарка (21 436 сделок), дер. Столбово (15 608 сделок), Коммунарка п. (10 369 сделок), дер. Рассказовка (7 338 сделок).
Срезы посчитаны по всем годам 2015–2024*.
Округа Новой Москвы
Как это посчитано
Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.