kvartira38 › Аналитика › Средняя цена квартиры в новостройке Москвы

Средняя цена квартиры в новостройке Москвы

Медианная цена квартиры, купленной по ДДУ в московской новостройке, — 12,8 млн ₽ в 2023 году и 14,7 млн ₽ за первые месяцы 2024. Средняя выше медианы: 16,8 млн ₽ в 2023. Это стоимость объекта из договора долевого участия, а не цена в объявлении.

12,8 млн ₽медианная цена купленной квартиры, 2023
14,7 млн ₽медианная цена квартиры, 2024* (по апрель)
16,8 млн ₽средняя цена квартиры, 2023
+95 %рост медианной цены квартиры 2016 → 2023
Цена купленной квартиры в новостройке Москвы 0 5 млн 10 млн 15 млн 20 млн 25 млн 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Медиана Средняя ₽

Цена квартиры по годам

ГодСделокМедианная цена квартирыСредняя цена квартирыМедиана м²Средняя площадь
20151 7338,6 млн ₽11,9 млн ₽158 000 ₽62,6 м²
201632 7696,6 млн ₽9,3 млн ₽127 000 ₽58,1 м²
201752 6056,3 млн ₽8,9 млн ₽126 500 ₽55,9 м²
201875 9646,7 млн ₽9,0 млн ₽136 000 ₽55,5 м²
201970 9607,9 млн ₽10,1 млн ₽161 500 ₽55,6 м²
202076 1389,8 млн ₽12,2 млн ₽199 000 ₽55,8 м²
202183 98811,4 млн ₽15,0 млн ₽242 500 ₽53,9 м²
202272 91811,8 млн ₽15,1 млн ₽270 000 ₽49,4 м²
2023103 59312,8 млн ₽16,8 млн ₽304 500 ₽48,5 м²
2024*24 30414,7 млн ₽20,1 млн ₽338 000 ₽51,1 м²

Цена квартиры — расчётная стоимость объекта по договору долевого участия. Бюджет заполнен не во всех сделках; годы, где заполненных значений меньше 30, не показаны. * 2024 — неполный год.

Сколько стоит студия, однушка, двушка, трёшка

Тип квартирыСделок 2023Медианная ценаСредняя ценаМедианная площадьМедиана м²
Студии19 8947,4 млн ₽8,2 млн ₽23,4 м²325 500 ₽
1-комнатные40 81411,2 млн ₽13,0 млн ₽37,8 м²302 000 ₽
2-комнатные29 12416,2 млн ₽19,8 млн ₽59,0 м²288 000 ₽
Трёх- и более комнатные13 76123,6 млн ₽34,3 млн ₽82,5 м²296 500 ₽

Отдельные страницы: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, трёх- и более комнатные. Как менялась площадь — «Площадь и комнатность».

Цена квартиры по округам

Медианная цена квартиры по округам, 2023 0 10 млн 20 млн 30 млн 40 млн 32.25 млн ЦАО 19.05 млн СЗАО 17.5 млн ЮАО 16.25 млн ЮЗАО 14.75 млн ЗАО 13.65 млн СВАО 13.35 млн САО 12.35 млн ВАО 12.15 млн ЮВАО 9.7 млн НАО 7.8 млн ТАО 7.2 млн ЗелАО ₽
ОкругСделок 2023Медианная цена квартирыСредняя цена квартирыСредняя площадьМедиана м²
ЦАО2 45532,2 млн ₽59,1 млн ₽75,9 м²519 500 ₽
СЗАО9 20219,1 млн ₽23,2 млн ₽56,1 м²379 000 ₽
ЮАО10 91317,5 млн ₽20,1 млн ₽52,4 м²371 000 ₽
ЮЗАО3 81616,2 млн ₽19,0 млн ₽53,3 м²372 000 ₽
ЗАО11 50614,8 млн ₽21,3 млн ₽49,7 м²353 500 ₽
СВАО8 28813,7 млн ₽16,4 млн ₽46,5 м²343 000 ₽
САО11 40713,3 млн ₽15,8 млн ₽47,0 м²320 500 ₽
ВАО4 19812,3 млн ₽13,7 млн ₽43,3 м²316 500 ₽
ЮВАО12 35312,2 млн ₽13,6 млн ₽43,8 м²306 500 ₽
НАО28 6969,7 млн ₽10,4 млн ₽45,5 м²232 000 ₽
ТАО817,8 млн ₽7,7 млн ₽59,6 м²128 000 ₽
ЗелАО6787,2 млн ₽7,9 млн ₽35,2 м²226 000 ₽

Цена квартиры по классам

КлассСделок 2023Медианная цена квартирыСредняя площадьМедиана м²
Элитный209183,2 млн ₽146,1 м²1 660 500 ₽
Премиум1 36162,9 млн ₽97,1 м²738 500 ₽
Бизнес+4 01633,8 млн ₽73,6 м²509 500 ₽
Бизнес14 13324,4 млн ₽60,2 м²434 500 ₽
Бизнес-10 66018,1 млн ₽52,0 м²381 000 ₽
Эконом90211,4 млн ₽49,3 м²229 500 ₽
Комфорт72 31210,7 млн ₽43,2 м²269 500 ₽

Как это посчитано

Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летЦена метраСколько стоит квадратный метр в МосквеПо округамЦены по округам МосквыДешёвые и дорогие районыРейтинг районов по цене метраПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²По комнатностиСтудии, 1-, 2-, 3-комнатныеНовая МоскваТиНАО против старых границСтадия готовностиКотлован или готовый домЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.