kvartira38 › Аналитика › По классам › Новостройки класса «Премиум» в Москве

Новостройки класса «Премиум» в Москве

Класс «Премиум» — 6-й по числу сделок ДДУ с квартирами в Москве за 2015–2024* годы (учтено 7 260 сделок). Медиана цены метра в 2023 году — 738 500 ₽, медианная цена квартиры — 62,9 млн ₽ при площади 97,1 м². Это в 2,43 раза дороже медианы по всем новостройкам Москвы (304 500 ₽).

7 260сделок ДДУ класса «Премиум», 2015–2024*
738 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 806 000 ₽ в 2024*
62,9 млн ₽медианная цена квартиры в 2023 году
×2,06рост медианы м² 2016 → 2023
Медиана цены м²: класс «Премиум» и рынок в целом 0 200 тыс. 400 тыс. 600 тыс. 800 тыс. 1 млн 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Премиум Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ класса «Премиум» 0 500 1 тыс. 1.5 тыс. 77 2015 470 2016 665 2017 711 2018 798 2019 1.054 тыс. 2020 933 2021 737 2022 1.361 тыс. 2023 454 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Медианная цена квартирыСредняя площадьИпотека
201577310 000 ₽341 275 ₽27,1 млн ₽86,7 м²13 %
2016470359 000 ₽396 857 ₽35,9 млн ₽100,5 м²17 %
2017665418 500 ₽441 875 ₽37,6 млн ₽104,0 м²14 %
2018711433 500 ₽438 913 ₽36,7 млн ₽118,5 м²17 %
2019798478 500 ₽482 990 ₽39,5 млн ₽96,5 м²28 %
20201 054511 500 ₽529 953 ₽47,0 млн ₽102,9 м²28 %
2021933649 000 ₽693 006 ₽61,0 млн ₽106,6 м²32 %
2022737797 500 ₽828 905 ₽68,4 млн ₽100,3 м²26 %
20231 361738 500 ₽796 154 ₽62,9 млн ₽97,1 м²28 %
2024*454806 000 ₽836 941 ₽63,4 млн ₽92,3 м²14 %

Класс присвоен в базе ДДУ на уровне жилого комплекса. Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах стоят прочерки. * 2024 — неполный год.

Где и что строят в этом классе

По округам

ОкругСделокМедиана м²Средняя площадьМедианная ценаИпотека
ЦАО3 092633 000 ₽107,5 м²58,8 млн ₽20 %
ЗАО2 685577 500 ₽104,4 м²52,4 млн ₽26 %
САО1 313400 000 ₽84,8 м²32,0 млн ₽28 %
ЮАО93763 000 ₽94,3 м²62,8 млн ₽20 %
СВАО54370 500 ₽100,1 м²32,7 млн ₽39 %

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии68679 500 ₽33,1 м²22,8 млн ₽
1-комнатные1 724504 000 ₽57,4 м²26,1 млн ₽
2-комнатные2 228546 000 ₽86,3 м²42,4 млн ₽
3+ комнат3 225605 000 ₽138,0 м²79,0 млн ₽

Жилые комплексы класса «Премиум»

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Prime Park / Прайм Парк960437 000 ₽81,5 м²32,0 млн ₽31 %
Capital Towers743607 000 ₽118,7 м²60,0 млн ₽21 %
Redside600386 000 ₽93,9 м²32,4 млн ₽10 %
Lucky575729 000 ₽118,7 м²72,0 млн ₽30 %
River Park Towers Кутузовский532638 500 ₽69,2 м²38,4 млн ₽25 %
Spires531409 500 ₽73,2 м²26,3 млн ₽39 %
Luzhniki Collection426856 000 ₽104,0 м²86,5 млн ₽15 %
Victory Park Residences / N1 POKLONKA407749 500 ₽113,4 м²74,9 млн ₽18 %
Вишневый сад335750 000 ₽136,7 м²99,0 млн ₽16 %
Суббота319354 000 ₽94,8 м²32,7 млн ₽18 %
Река274636 500 ₽149,7 м²89,5 млн ₽20 %
Береговой 2199458 500 ₽79,9 м²33,6 млн ₽54 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строит в этом классе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьМедианная цена
Optima Development960437 000 ₽81,5 м²32,0 млн ₽
Capital Group942577 500 ₽112,6 м²54,0 млн ₽
Донстрой670445 000 ₽120,3 м²52,9 млн ₽
Insigma Group669391 000 ₽97,8 м²35,0 млн ₽
Vesper575729 000 ₽118,7 м²72,0 млн ₽
AEON Development532638 500 ₽69,2 м²38,4 млн ₽
Tekta Group531409 500 ₽73,2 м²26,3 млн ₽
Абсолют Недвижимость426856 000 ₽104,0 м²86,5 млн ₽
ANT Development407749 500 ₽113,4 м²74,9 млн ₽
AB Development371780 000 ₽142,5 м²110,3 млн ₽
Главстрой Девелопмент199458 500 ₽79,9 м²33,6 млн ₽
SMINEX147791 000 ₽105,8 м²78,2 млн ₽

Срезы посчитаны по всем годам 2015–2024*.

Другие классы жилья

Комфорт418 900 сделок · медиана м² 269 500 ₽ в 2023Бизнес82 502 сделок · медиана м² 434 500 ₽ в 2023Бизнес-45 643 сделок · медиана м² 381 000 ₽ в 2023Эконом25 869 сделок · медиана м² 229 500 ₽ в 2023Бизнес+12 710 сделок · медиана м² 509 500 ₽ в 2023Элитный2 064 сделок · медиана м² 1 660 500 ₽ в 2023

Как это посчитано

Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летЦена метраСколько стоит квадратный метр в МосквеСредняя цена квартирыМедианный бюджет сделкиПо округамЦены по округам МосквыДешёвые и дорогие районыРейтинг районов по цене метраПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²По комнатностиСтудии, 1-, 2-, 3-комнатныеНовая МоскваТиНАО против старых границСтадия готовностиКотлован или готовый домЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.