Калькулятор: ипотека и бюджет
Две считалки на тех же цифрах, что и весь раздел: медианы реальных сделок ДДУ, а не цены из объявлений. Всё считается прямо в браузере — ничего никуда не отправляется, формы и сбора данных на странице нет.
Сколько платить по ипотеке
Цена по умолчанию — медианный бюджет квартиры в 2023 году (12,8 млн ₽ ₽), ставка — средняя ключевая ставка Банка России за 2024 год. Реальная ставка по ипотеке всегда выше ключевой; подставьте предложение своего банка.
На что хватит бюджета
Площадь считается делением бюджета на медианную цену метра в 2023 году — это ориентир, а не предложение конкретной квартиры: в одном и том же районе метр в разных домах отличается в разы. Названия комнатности («двушка», «трёшка») даны по средним площадям из сделок: студия — до 28 м², однушка — до 45, двушка — до 62, трёшка — до 82 м².
Откуда цифры
Медианы посчитаны по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы, ячейки меньше 30 сделок не используются. Методика — «Об исследовании». Результат носит справочный характер и не является офертой, оценкой объекта или инвестиционной рекомендацией.
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.