kvartira38 › Аналитика › По классам › Новостройки класса «Элитный» в Москве

Новостройки класса «Элитный» в Москве

Класс «Элитный» — 7-й по числу сделок ДДУ с квартирами в Москве за 2016–2024* годы (учтено 2 064 сделки). Медиана цены метра в 2023 году — 1 660 500 ₽, медианная цена квартиры — 183,2 млн ₽ при площади 146,1 м². Это в 5,45 раза дороже медианы по всем новостройкам Москвы (304 500 ₽).

2 064сделок ДДУ класса «Элитный», 2016–2024*
1 660 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 1 188 000 ₽ в 2024*
183,2 млн ₽медианная цена квартиры в 2023 году
×2,65рост медианы м² 2016 → 2023
Медиана цены м²: класс «Элитный» и рынок в целом 0 500 тыс. 1 млн 1.5 млн 2 млн 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Элитный Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ класса «Элитный» 0 100 200 300 400 2015 181 2016 281 2017 328 2018 340 2019 277 2020 274 2021 73 2022 209 2023 101 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Медианная цена квартирыСредняя площадьИпотека
2016181627 000 ₽694 846 ₽71,8 млн ₽121,4 м²6 %
2017281630 500 ₽673 071 ₽73,4 млн ₽129,7 м²16 %
2018328571 000 ₽656 001 ₽65,7 млн ₽125,4 м²21 %
2019340606 500 ₽682 796 ₽74,6 млн ₽127,4 м²26 %
2020277723 500 ₽805 925 ₽88,7 млн ₽132,1 м²40 %
20212741 054 000 ₽1 107 709 ₽114,8 млн ₽134,2 м²35 %
2022731 270 000 ₽1 502 404 ₽178,2 млн ₽139,9 м²29 %
20232091 660 500 ₽1 628 427 ₽183,2 млн ₽146,1 м²15 %
2024*1011 188 000 ₽1 556 616 ₽151,8 млн ₽116,7 м²3 %

Класс присвоен в базе ДДУ на уровне жилого комплекса. Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах стоят прочерки. * 2024 — неполный год.

Где и что строят в этом классе

По округам

ОкругСделокМедиана м²Средняя площадьМедианная ценаИпотека
ЦАО1 884705 000 ₽130,1 м²85,2 млн ₽24 %
ЗАО1981 069 500 ₽129,4 м²113,5 млн ₽10 %

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
1-комнатные261904 000 ₽68,2 м²61,5 млн ₽
2-комнатные586689 000 ₽102,8 м²69,5 млн ₽
3+ комнат1 209741 500 ₽156,9 м²109,8 млн ₽

Жилые комплексы класса «Элитный»

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Садовые кварталы579576 500 ₽120,1 м²67,2 млн ₽19 %
Бадаевский1981 069 500 ₽129,4 м²113,5 млн ₽10 %
Реномэ135503 000 ₽105,9 м²51,0 млн ₽21 %
Дом на Тишинке134523 000 ₽137,6 м²63,7 млн ₽22 %
GRAND DELUXE (2 оч., Жизнь на Плющихе)108669 500 ₽155,8 м²101,6 млн ₽15 %
Savvin River Residence83759 000 ₽132,2 м²104,2 млн ₽87 %
Полянка 4479770 000 ₽121,5 м²89,8 млн ₽15 %
TURGENEV / Odeon781 103 500 ₽122,8 м²120,7 млн ₽49 %
Малая Ордынка, 1967591 000 ₽128,3 м²71,7 млн ₽13 %
ORDYNKA57766 000 ₽133,0 м²90,4 млн ₽49 %
White Khamovniki55930 000 ₽122,4 м²134,6 млн ₽11 %
Клубный дом на Котельнической набережной / Котельническая, 31531 087 000 ₽112,0 м²128,6 млн ₽0 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строит в этом классе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьМедианная цена
Интеко579576 500 ₽120,1 м²67,2 млн ₽
SMINEX323624 500 ₽119,0 м²72,7 млн ₽
Донстрой258612 000 ₽146,0 м²77,7 млн ₽
Capital Group2531 054 000 ₽127,9 м²114,3 млн ₽
Гардтекс83759 000 ₽132,2 м²104,2 млн ₽
ПСН79770 000 ₽121,5 м²89,8 млн ₽
ГК НЕОСТРОЙ781 103 500 ₽122,8 м²120,7 млн ₽
Insigma Group57766 000 ₽133,0 м²90,4 млн ₽
Vesper561 140 000 ₽172,2 м²188,3 млн ₽
Русский Монолит531 087 000 ₽112,0 м²128,6 млн ₽
MR Group411 321 000 ₽144,8 м²188,7 млн ₽
ПАЛЛАДИО ГРУПП381 700 000 ₽153,6 м²181,4 млн ₽

Срезы посчитаны по всем годам 2015–2024*.

Другие классы жилья

Комфорт418 900 сделок · медиана м² 269 500 ₽ в 2023Бизнес82 502 сделок · медиана м² 434 500 ₽ в 2023Бизнес-45 643 сделок · медиана м² 381 000 ₽ в 2023Эконом25 869 сделок · медиана м² 229 500 ₽ в 2023Бизнес+12 710 сделок · медиана м² 509 500 ₽ в 2023Премиум7 260 сделок · медиана м² 738 500 ₽ в 2023

Как это посчитано

Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летЦена метраСколько стоит квадратный метр в МосквеСредняя цена квартирыМедианный бюджет сделкиПо округамЦены по округам МосквыДешёвые и дорогие районыРейтинг районов по цене метраПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²По комнатностиСтудии, 1-, 2-, 3-комнатныеНовая МоскваТиНАО против старых границСтадия готовностиКотлован или готовый домЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.