kvartira38 › Аналитика › По округам › Новостройки СЗАО: цены и сделки

Новостройки СЗАО: цены и сделки

Северо-Западный административный округ (СЗАО) — 7-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 45 371 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 379 000 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 56,1 м², в ипотеку — 71 % сделок.

45 371сделок ДДУ с квартирами в СЗАО, 2015–2024*
379 000 ₽медиана цены м² в 2023 году · 432 000 ₽ в 2024*
×2,24рост медианы м² 2016 → 2023
71 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: СЗАО и Москва в целом 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 500 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* СЗАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами в СЗАО 0 2 тыс. 4 тыс. 6 тыс. 8 тыс. 10 тыс. 138 2015 2.492 тыс. 2016 3.292 тыс. 2017 4.133 тыс. 2018 4.397 тыс. 2019 5.458 тыс. 2020 7.076 тыс. 2021 7.016 тыс. 2022 9.202 тыс. 2023 2.167 тыс. 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
2015138162 000 ₽182 341 ₽67,7 м²11,2 млн ₽19 %
20162 492169 000 ₽170 084 ₽61,0 м²9,1 млн ₽27 %
20173 292180 000 ₽181 668 ₽61,6 м²9,8 млн ₽41 %
20184 133189 000 ₽191 623 ₽62,2 м²10,1 млн ₽47 %
20194 397202 000 ₽206 564 ₽60,0 м²11,3 млн ₽42 %
20205 458227 500 ₽236 438 ₽59,9 м²13,0 млн ₽53 %
20217 076350 000 ₽342 989 ₽60,1 м²17,9 млн ₽55 %
20227 016324 500 ₽343 554 ₽55,2 м²16,1 млн ₽63 %
20239 202379 000 ₽398 152 ₽56,1 м²19,1 млн ₽71 %
2024*2 167432 000 ₽437 479 ₽58,0 м²22,2 млн ₽63 %

Внутри округа

Районы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Покровское-Стрешнево4 078365 000 ₽53,0 м²17,8 млн ₽78 %
Хорошёво-Мнёвники3 932512 000 ₽68,5 м²31,1 млн ₽56 %
Митино1 713249 000 ₽40,1 м²8,7 млн ₽79 %
Щукино1 534371 000 ₽53,4 м²18,9 млн ₽74 %
Куркино112257 500 ₽45,6 м²9,1 млн ₽71 %

Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.

Жилые комплексы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Остров2 070524 000 ₽77,9 м²36,8 млн ₽44 %
Митинский лес1 162244 000 ₽41,3 м²8,8 млн ₽78 %
Holland park1 076348 000 ₽44,1 м²14,3 млн ₽80 %
Sky Garden875356 000 ₽53,5 м²17,7 млн ₽89 %
City Bay842356 000 ₽51,3 м²16,4 млн ₽81 %
Октябрьское поле806351 000 ₽47,7 м²15,4 млн ₽79 %
ALIA800386 500 ₽57,9 м²20,9 млн ₽77 %
Level Причальный / Кандинский Баухаус693484 500 ₽56,7 м²24,9 млн ₽73 %
Аквилон Митино551252 500 ₽37,6 м²8,4 млн ₽82 %
Sydney City515519 500 ₽62,7 м²30,9 млн ₽68 %
Moments466403 000 ₽54,8 м²19,9 млн ₽69 %
Клубный город на реке Primavera368534 500 ₽74,1 м²37,7 млн ₽44 %

Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.

Кто строит в округе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
Донстрой2 226520 500 ₽76,5 м²45 %
ФСК1 411398 500 ₽57,3 м²80 %
ПИК1 162244 000 ₽41,3 м²78 %
MR Group1 150365 500 ₽51,2 м²79 %
ПИК / ИФД КапиталЪ1 076348 000 ₽44,1 м²80 %
РГ-Девелопмент806351 000 ₽47,7 м²79 %
ASTERUS800386 500 ₽57,9 м²77 %
Level Group693484 500 ₽56,7 м²73 %
Группа Аквилон551252 500 ₽37,6 м²82 %
FORMA466403 000 ₽54,8 м²69 %

Классы жилья в округе

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Комфорт17 486205 500 ₽52,2 м²10,2 млн ₽
Бизнес12 939306 000 ₽62,7 м²17,4 млн ₽
Бизнес-8 952280 500 ₽55,4 м²15,1 млн ₽
Бизнес+5 971464 000 ₽74,4 м²31,6 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии3 845318 000 ₽26,3 м²7,8 млн ₽
1-комнатные16 009273 500 ₽41,0 м²11,1 млн ₽
2-комнатные15 521261 000 ₽63,4 м²15,9 млн ₽
3+ комнат9 930256 500 ₽92,9 м²23,4 млн ₽

Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие округа Москвы

НАОНовомосковский · 181 815 сделокЮВАОЮго-Восточный · 76 298 сделокЗАОЗападный · 69 451 сделокСАОСеверный · 58 749 сделокЮАОЮжный · 53 050 сделокСВАОСеверо-Восточный · 50 193 сделокВАОВосточный · 23 415 сделокЮЗАОЮго-Западный · 16 872 сделокЦАОЦентральный · 13 038 сделокЗелАОЗеленоградский · 4 072 сделокТАОТроицкий · 2 605 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.