Новостройки ЮЗАО: цены и сделки
Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) — 9-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 16 872 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 372 000 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 53,3 м², в ипотеку — 75 % сделок.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 72 | 227 500 ₽ | 228 425 ₽ | 98,2 м² | 21,2 млн ₽ | 8 % |
| 2016 | 681 | 203 500 ₽ | 209 944 ₽ | 77,2 м² | 14,7 млн ₽ | 25 % |
| 2017 | 2 439 | 134 000 ₽ | 158 272 ₽ | 60,5 м² | 8,7 млн ₽ | 36 % |
| 2018 | 2 431 | 147 500 ₽ | 179 381 ₽ | 65,3 м² | 10,1 млн ₽ | 43 % |
| 2019 | 1 059 | 164 000 ₽ | 203 338 ₽ | 66,7 м² | 10,8 млн ₽ | 49 % |
| 2020 | 1 112 | 195 000 ₽ | 212 478 ₽ | 59,2 м² | 10,8 млн ₽ | 60 % |
| 2021 | 2 645 | 264 000 ₽ | 275 979 ₽ | 58,0 м² | 14,3 млн ₽ | 62 % |
| 2022 | 1 933 | 252 000 ₽ | 293 613 ₽ | 51,7 м² | 12,0 млн ₽ | 68 % |
| 2023 | 3 816 | 372 000 ₽ | 350 919 ₽ | 53,3 м² | 16,2 млн ₽ | 75 % |
| 2024* | 684 | 393 000 ₽ | 376 491 ₽ | 54,5 м² | 17,7 млн ₽ | 65 % |
Внутри округа
Районы
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Южное Бутово | 1 983 | 225 000 ₽ | 47,0 м² | 9,9 млн ₽ | 85 % |
| Обручевский | 1 015 | 419 000 ₽ | 64,7 м² | 25,3 млн ₽ | 70 % |
| Коньково | 1 010 | 443 000 ₽ | 49,5 м² | 21,2 млн ₽ | 73 % |
| Котловка | 283 | 494 000 ₽ | 67,2 м² | 30,4 млн ₽ | 31 % |
| Академический | 128 | 532 500 ₽ | 51,6 м² | 25,4 млн ₽ | 59 % |
| Гагаринский | 81 | 670 000 ₽ | 73,3 м² | 39,0 млн ₽ | 36 % |
Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.
Жилые комплексы
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Никольские луга | 1 066 | 201 500 ₽ | 41,2 м² | 7,8 млн ₽ | 80 % |
| Южные сады | 917 | 250 000 ₽ | 53,8 м² | 13,0 млн ₽ | 92 % |
| Ever | 791 | 403 000 ₽ | 65,9 м² | 25,2 млн ₽ | 72 % |
| Архитектор | 519 | 445 000 ₽ | 63,3 м² | 26,9 млн ₽ | 73 % |
| Обручева 30 | 491 | 439 000 ₽ | 35,0 м² | 14,8 млн ₽ | 74 % |
| Eniteo | 235 | 476 500 ₽ | 68,9 м² | 31,1 млн ₽ | 37 % |
| AFI Park Воронцовский | 224 | 463 500 ₽ | 60,3 м² | 26,2 млн ₽ | 62 % |
| Level Академическая | 128 | 532 500 ₽ | 51,6 м² | 25,4 млн ₽ | 59 % |
| Lunar | 81 | 670 000 ₽ | 73,3 м² | 39,0 млн ₽ | 36 % |
| Новые Академики | 48 | 519 000 ₽ | 59,1 м² | 29,6 млн ₽ | 0 % |
Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.
Кто строит в округе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК | 1 066 | 201 500 ₽ | 41,2 м² | 80 % |
| Tekta Group | 1 026 | 415 500 ₽ | 66,6 м² | 64 % |
| А101 | 917 | 250 000 ₽ | 53,8 м² | 92 % |
| ФСК | 519 | 445 000 ₽ | 63,3 м² | 73 % |
| Группа ЛСР | 491 | 439 000 ₽ | 35,0 м² | 74 % |
| AFI Development | 224 | 463 500 ₽ | 60,3 м² | 62 % |
| Level Group | 128 | 532 500 ₽ | 51,6 м² | 59 % |
| Hutton Development | 81 | 670 000 ₽ | 73,3 м² | 36 % |
| Главстрой Девелопмент | 48 | 519 000 ₽ | 59,1 м² | 0 % |
Классы жилья в округе
| Класс | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Комфорт | 9 483 | 179 000 ₽ | 52,7 м² | 8,6 млн ₽ |
| Бизнес | 6 850 | 330 500 ₽ | 69,6 м² | 21,4 млн ₽ |
| Бизнес- | 491 | 439 000 ₽ | 35,0 м² | 14,8 млн ₽ |
| Бизнес+ | 48 | 519 000 ₽ | 59,1 м² | 29,6 млн ₽ |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 1 835 | 256 000 ₽ | 25,4 м² | 5,7 млн ₽ |
| 1-комнатные | 5 413 | 218 000 ₽ | 42,9 м² | 8,9 млн ₽ |
| 2-комнатные | 5 586 | 218 500 ₽ | 63,4 м² | 13,6 млн ₽ |
| 3+ комнат | 4 021 | 213 500 ₽ | 89,9 м² | 18,1 млн ₽ |
Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.
Другие округа Москвы
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.