ФСК: цены за метр и сделки
ФСК — 14-й девелопер Москвы по числу сделок ДДУ с квартирами: 11 273 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 375 500 ₽ (дороже рынка на 23 %), средняя площадь — 57,0 м², доля ипотеки — 84 %.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 353 | 154 000 ₽ | 165 324 ₽ | 54,9 м² | 6,7 млн ₽ | 44 % |
| 2017 | 768 | 159 500 ₽ | 164 297 ₽ | 50,5 м² | 6,8 млн ₽ | 48 % |
| 2018 | 525 | 165 000 ₽ | 168 400 ₽ | 50,7 м² | 8,2 млн ₽ | 44 % |
| 2019 | 1 119 | 176 000 ₽ | 180 466 ₽ | 54,9 м² | 9,3 млн ₽ | 48 % |
| 2020 | 857 | 239 500 ₽ | 241 215 ₽ | 59,4 м² | 13,1 млн ₽ | 53 % |
| 2021 | 1 756 | 360 000 ₽ | 352 273 ₽ | 60,2 м² | 19,7 млн ₽ | 52 % |
| 2022 | 2 138 | 267 000 ₽ | 312 967 ₽ | 58,2 м² | 13,6 млн ₽ | 69 % |
| 2023 | 3 332 | 375 500 ₽ | 375 660 ₽ | 56,6 м² | 18,8 млн ₽ | 84 % |
| 2024* | 424 | 434 000 ₽ | 426 852 ₽ | 62,8 м² | 23,8 млн ₽ | 64 % |
Медиана считается по фактическим сделкам ДДУ, а не по прайс-листам: это цена, по которой квартиры реально покупали.
Портфель девелопера
Жилые комплексы по числу сделок
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-й Ленинградский | 2 535 | 219 500 ₽ | 51,4 м² | 11,0 млн ₽ | 89 % |
| Поколение | 1 821 | 162 500 ₽ | 51,3 м² | 7,7 млн ₽ | 49 % |
| Sydney City | 1 327 | 487 000 ₽ | 61,1 м² | 28,1 млн ₽ | 53 % |
| Sky Garden | 1 237 | 336 500 ₽ | 54,2 м² | 17,1 млн ₽ | 82 % |
| Настроение | 1 226 | 184 500 ₽ | 55,4 м² | 9,8 млн ₽ | 53 % |
| Архитектор | 1 064 | 412 000 ₽ | 64,8 м² | 24,0 млн ₽ | 58 % |
| Режиссер | 804 | 429 000 ₽ | 68,5 м² | 27,8 млн ₽ | 50 % |
| Рихард | 680 | 239 500 ₽ | 60,0 м² | 14,8 млн ₽ | 48 % |
| Rotterdam | 456 | 434 500 ₽ | 61,1 м² | 25,4 млн ₽ | 60 % |
| Дыхание | 50 | 291 000 ₽ | 95,4 м² | 28,8 млн ₽ | 22 % |
| The LAKE | 50 | 469 500 ₽ | 68,8 м² | 31,8 млн ₽ | 68 % |
Топ ЖК за весь период.
Где строит: округа Москвы
| Округ | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| СВАО | 3 901 | 176 000 ₽ | 56,3 м² | 51 % |
| САО | 3 265 | 221 500 ₽ | 53,8 м² | 80 % |
| СЗАО | 2 587 | 405 500 ₽ | 58,0 м² | 66 % |
| ЮЗАО | 1 064 | 412 000 ₽ | 64,8 м² | 58 % |
| ЮАО | 456 | 434 500 ₽ | 61,1 м² | 60 % |
Классы жилья
| Класс | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Комфорт | 5 582 | 191 000 ₽ | 52,2 м² | 9,9 млн ₽ |
| Бизнес | 3 701 | 442 500 ₽ | 64,2 м² | 26,4 млн ₽ |
| Бизнес- | 1 917 | 319 500 ₽ | 56,3 м² | 16,6 млн ₽ |
| Бизнес+ | 50 | 469 500 ₽ | 68,8 м² | 31,8 млн ₽ |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 549 | 321 000 ₽ | 28,4 м² | 8,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | 4 292 | 254 500 ₽ | 40,7 м² | 9,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 3 992 | 242 000 ₽ | 61,0 м² | 14,3 млн ₽ |
| 3+ комнат | 2 440 | 280 500 ₽ | 85,4 м² | 25,0 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются.
Другие девелоперы Москвы
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.