kvartira38 › Аналитика › По округам › Новостройки ЗелАО: цены и сделки

Новостройки ЗелАО: цены и сделки

Зеленоградский административный округ (ЗелАО) — 11-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 4 072 сделок за 2018–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 226 000 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 35,2 м², в ипотеку — 83 % сделок.

4 072сделок ДДУ с квартирами в ЗелАО, 2018–2024*
226 000 ₽медиана цены м² в 2023 году · 237 500 ₽ в 2024*
×2,26рост медианы м² 2018 → 2023
83 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: ЗелАО и Москва в целом 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* ЗелАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами в ЗелАО 0 200 400 600 800 1 тыс. 2015 2016 2017 923 2018 907 2019 246 2020 341 2021 782 2022 678 2023 195 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
2018923100 000 ₽100 810 ₽56,6 м²5,7 млн ₽57 %
2019907127 500 ₽129 219 ₽48,4 м²5,8 млн ₽56 %
2020246150 000 ₽148 579 ₽54,7 м²7,5 млн ₽57 %
2021341178 000 ₽186 273 ₽49,6 м²8,8 млн ₽61 %
2022782192 000 ₽198 803 ₽41,8 м²7,1 млн ₽80 %
2023678226 000 ₽229 570 ₽35,2 м²7,2 млн ₽83 %
2024*195237 500 ₽246 700 ₽48,2 м²11,2 млн ₽75 %

Внутри округа

Районы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Крюково827228 000 ₽37,0 м²7,5 млн ₽82 %
Матушкино46295 000 ₽59,3 м²16,9 млн ₽72 %

Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.

Жилые комплексы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Зеленый Парк827228 000 ₽37,0 м²7,5 млн ₽82 %
Зеленоград Ривьера46295 000 ₽59,3 м²16,9 млн ₽72 %

Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.

Кто строит в округе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
ПИК827228 000 ₽37,0 м²82 %
Стройинновация46295 000 ₽59,3 м²72 %

Классы жилья в округе

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Комфорт4 072157 000 ₽47,3 м²6,7 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии539237 500 ₽21,6 м²4,8 млн ₽
1-комнатные1 638177 000 ₽37,3 м²6,2 млн ₽
2-комнатные1 417132 500 ₽57,7 м²7,9 млн ₽
3+ комнат478122 000 ₽79,6 м²9,7 млн ₽

Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие округа Москвы

НАОНовомосковский · 181 815 сделокЮВАОЮго-Восточный · 76 298 сделокЗАОЗападный · 69 451 сделокСАОСеверный · 58 749 сделокЮАОЮжный · 53 050 сделокСВАОСеверо-Восточный · 50 193 сделокСЗАОСеверо-Западный · 45 371 сделокВАОВосточный · 23 415 сделокЮЗАОЮго-Западный · 16 872 сделокЦАОЦентральный · 13 038 сделокТАОТроицкий · 2 605 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.