Цены на новостройки Москвы за 10 лет — аналитика рынка ДДУ

Как менялись цены, площади и доля ипотеки в новостройках Москвы с 2015 по 2024 год — на основе 594 972 сделок долевого участия. Медианная цена метра с 2016 года выросла ×2,40 к 2023 году, а средняя квартира «усохла» с 58,1 м² до 51,1 м².

594 972сделок ДДУ с квартирами, 2015–2024*
×2,66медианная цена м²: 2016 → 2024* (127 000 ₽ → 338 000 ₽)
58,1 м² → 51,1 м²средняя площадь квартиры, 2016 → 2024*
79 %сделок в ипотеку в 2023 году
Цена м² в новостройках Москвы по годам 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Медиана Средняя ₽ за м²

Квартиры становятся меньше

Средняя площадь купленной квартиры 0 20 40 60 80 62.6 2015 58.1 2016 55.9 2017 55.5 2018 55.6 2019 55.8 2020 53.9 2021 49.4 2022 48.5 2023 51.1 2024* м²

Средняя площадь квартир в сделках ДДУ. Подробнее — в разделе «Площадь и комнатность».

Сколько квартир покупали по ДДУ

Число сделок ДДУ с квартирами 0 25 тыс. 50 тыс. 75 тыс. 100 тыс. 125 тыс. 1.733 тыс. 2015 32.769 тыс. 2016 52.605 тыс. 2017 75.964 тыс. 2018 70.96 тыс. 2019 76.138 тыс. 2020 83.988 тыс. 2021 72.918 тыс. 2022 103.593 тыс. 2023 24.304 тыс. 2024* сделок

Старая и Новая Москва

Медиана м²: старая и Новая Москва 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Москва Новая Москва ₽ за м²
ГодСделок, МоскваМедиана м², МоскваСделок, Новая МоскваМедиана м², Новая Москва
20151 324167 500 ₽40999 500 ₽
201621 899159 500 ₽10 87098 000 ₽
201732 493154 500 ₽20 112100 500 ₽
201848 124163 000 ₽27 840105 000 ₽
201947 316187 000 ₽23 644123 000 ₽
202054 381222 000 ₽21 757145 000 ₽
202159 030275 500 ₽24 958187 000 ₽
202254 134292 500 ₽18 784226 000 ₽
202374 816344 000 ₽28 777232 000 ₽
2024*17 015394 500 ₽7 289248 500 ₽

Новая Москва (ТиНАО) — примерно треть сделок и заметно дешевле: в 2023 году 232 000 ₽ против 344 000 ₽ в старых границах.

Сводная таблица по годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
20151 733158 000 ₽172 173 ₽62,6 м²8,6 млн ₽29 %
201632 769127 000 ₽148 002 ₽58,1 м²6,6 млн ₽32 %
201752 605126 500 ₽145 526 ₽55,9 м²6,3 млн ₽35 %
201875 964136 000 ₽151 515 ₽55,5 м²6,7 млн ₽39 %
201970 960161 500 ₽173 542 ₽55,6 м²7,9 млн ₽42 %
202076 138199 000 ₽209 862 ₽55,8 м²9,8 млн ₽55 %
202183 988242 500 ₽265 236 ₽53,9 м²11,4 млн ₽61 %
202272 918270 000 ₽295 501 ₽49,4 м²11,8 млн ₽72 %
2023103 593304 500 ₽329 539 ₽48,5 м²12,8 млн ₽79 %
2024*24 304338 000 ₽370 388 ₽51,1 м²14,7 млн ₽66 %

Только квартиры (без машино-мест, кладовок и апартаментов); цена м² 20 тыс.–5 млн ₽, площадь 10–1000 м². * 2024 — неполный год.

Срок экспозиции и скидки

Сколько дней квартира висела в продаже до сделки 0 50 100 150 200 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* дней

Срок в экспозиции известен не для всех сделок: учтено 308 736 сделок. Данные по скидкам: доля сделок с ценой «со скидкой» — 2016: 62 %, 2017: 18 %, 2018: 16 %, 2019: 18 %, 2020: 31 %, 2021: 36 %, 2022: 57 %, 2023: 63 %, 2024*: 60 %.

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Другие разделы аналитики

По округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-19.