kvartira38 › Аналитика › По классам › Новостройки класса «Бизнес-» в Москве

Новостройки класса «Бизнес-» в Москве

Класс «Бизнес-» — 3-й по числу сделок ДДУ с квартирами в Москве за 2015–2024* годы (учтено 45 643 сделки). Медиана цены метра в 2023 году — 381 000 ₽, медианная цена квартиры — 18,1 млн ₽ при площади 52,0 м². Это в 1,25 раза дороже медианы по всем новостройкам Москвы (304 500 ₽).

45 643сделок ДДУ класса «Бизнес-», 2015–2024*
381 000 ₽медиана цены м² в 2023 году · 412 500 ₽ в 2024*
18,1 млн ₽медианная цена квартиры в 2023 году
×2,08рост медианы м² 2016 → 2023
Медиана цены м²: класс «Бизнес-» и рынок в целом 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 500 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Бизнес- Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ класса «Бизнес-» 0 2.5 тыс. 5 тыс. 7.5 тыс. 10 тыс. 12.5 тыс. 290 2015 2.839 тыс. 2016 2.987 тыс. 2017 5.004 тыс. 2018 6.563 тыс. 2019 6.113 тыс. 2020 4.832 тыс. 2021 4.03 тыс. 2022 10.66 тыс. 2023 2.325 тыс. 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Медианная цена квартирыСредняя площадьИпотека
2015290174 000 ₽175 058 ₽11,1 млн ₽62,9 м²24 %
20162 839183 000 ₽186 344 ₽11,2 млн ₽62,6 м²26 %
20172 987199 000 ₽192 171 ₽9,7 млн ₽58,4 м²28 %
20185 004201 500 ₽199 187 ₽11,1 млн ₽61,4 м²35 %
20196 563216 500 ₽216 455 ₽11,8 млн ₽60,2 м²34 %
20206 113239 000 ₽240 332 ₽13,1 млн ₽59,1 м²50 %
20214 832311 500 ₽318 796 ₽16,2 млн ₽57,7 м²55 %
20224 030360 000 ₽364 367 ₽17,4 млн ₽54,0 м²65 %
202310 660381 000 ₽383 359 ₽18,1 млн ₽52,0 м²79 %
2024*2 325412 500 ₽407 698 ₽20,2 млн ₽54,8 м²72 %

Класс присвоен в базе ДДУ на уровне жилого комплекса. Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах стоят прочерки. * 2024 — неполный год.

Где и что строят в этом классе

По округам

ОкругСделокМедиана м²Средняя площадьМедианная ценаИпотека
ЮАО12 183326 500 ₽57,6 м²16,1 млн ₽55 %
СЗАО8 952280 500 ₽55,4 м²15,1 млн ₽55 %
САО6 769244 000 ₽58,5 м²14,6 млн ₽47 %
ЮВАО5 437291 500 ₽49,2 м²12,9 млн ₽59 %
СВАО4 943231 000 ₽63,4 м²14,8 млн ₽40 %
НАО3 668138 500 ₽56,6 м²8,4 млн ₽46 %
ЗАО1 803258 000 ₽72,9 м²17,6 млн ₽60 %
ЦАО784393 500 ₽53,4 м²19,4 млн ₽75 %
ВАО613190 000 ₽63,8 м²13,1 млн ₽55 %
ЮЗАО491439 000 ₽35,0 м²14,8 млн ₽74 %

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии3 177414 500 ₽26,0 м²10,3 млн ₽
1-комнатные17 208272 000 ₽40,8 м²11,3 млн ₽
2-комнатные15 475249 000 ₽61,8 м²15,8 млн ₽
3+ комнат9 658242 000 ₽89,5 м²21,8 млн ₽

Жилые комплексы класса «Бизнес-»

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
ЗИЛАРТ5 824241 500 ₽60,5 м²15,1 млн ₽46 %
Метрополия4 044239 000 ₽49,0 м²11,2 млн ₽54 %
Рассказоvо3 668138 500 ₽56,6 м²8,4 млн ₽46 %
Фестиваль Парк2 351242 500 ₽65,7 м²15,8 млн ₽48 %
ALIA2 245318 500 ₽57,3 м²17,1 млн ₽67 %
iLove1 814288 000 ₽62,8 м²17,3 млн ₽54 %
Life-Ботанический сад1 717223 500 ₽64,0 м²13,7 млн ₽31 %
River Park (Фаза 2)1 630264 500 ₽69,0 м²18,1 млн ₽44 %
Невский1 305211 000 ₽51,1 м²9,7 млн ₽38 %
Life-Ботанический сад-21 286226 500 ₽64,1 м²13,8 млн ₽34 %
Wellton Towers1 273231 000 ₽58,1 м²12,5 млн ₽45 %
Sky Garden1 237336 500 ₽54,2 м²17,1 млн ₽82 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строит в этом классе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьМедианная цена
Группа ЛСР7 099283 000 ₽57,0 м²15,0 млн ₽
Крост4 272229 000 ₽53,8 м²11,6 млн ₽
Пионер4 175226 000 ₽70,0 м²14,9 млн ₽
MR Group4 161243 500 ₽48,9 м²11,4 млн ₽
Sezar Group3 668138 500 ₽56,6 м²8,4 млн ₽
Центр-Инвест2 351242 500 ₽65,7 м²15,8 млн ₽
ASTERUS2 245318 500 ₽57,3 м²17,1 млн ₽
ФСК1 917319 500 ₽56,3 м²16,6 млн ₽
Кортрос1 814288 000 ₽62,8 м²17,3 млн ₽
FORMA1 661411 000 ₽54,9 м²20,2 млн ₽
AEON Corporation / Ферро-Строй1 630264 500 ₽69,0 м²18,1 млн ₽
РГ-Девелопмент1 300254 000 ₽62,6 м²15,8 млн ₽

Срезы посчитаны по всем годам 2015–2024*.

Другие классы жилья

Комфорт418 900 сделок · медиана м² 269 500 ₽ в 2023Бизнес82 502 сделок · медиана м² 434 500 ₽ в 2023Эконом25 869 сделок · медиана м² 229 500 ₽ в 2023Бизнес+12 710 сделок · медиана м² 509 500 ₽ в 2023Премиум7 260 сделок · медиана м² 738 500 ₽ в 2023Элитный2 064 сделок · медиана м² 1 660 500 ₽ в 2023

Как это посчитано

Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летЦена метраСколько стоит квадратный метр в МосквеСредняя цена квартирыМедианный бюджет сделкиПо округамЦены по округам МосквыДешёвые и дорогие районыРейтинг районов по цене метраПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²По комнатностиСтудии, 1-, 2-, 3-комнатныеНовая МоскваТиНАО против старых границСтадия готовностиКотлован или готовый домЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.