Новостройки ТАО: цены и сделки
Троицкий административный округ (ТАО) — 12-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 2 605 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 128 000 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 59,6 м², в ипотеку — 69 % сделок.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 40 | 62 500 ₽ | 63 272 ₽ | 51,1 м² | 2,9 млн ₽ | 22 % |
| 2016 | 640 | 62 000 ₽ | 64 558 ₽ | 48,6 м² | 3,0 млн ₽ | 25 % |
| 2017 | 550 | 57 500 ₽ | 59 793 ₽ | 50,1 м² | 2,9 млн ₽ | 34 % |
| 2018 | 424 | 64 000 ₽ | 65 777 ₽ | 48,2 м² | 3,1 млн ₽ | 38 % |
| 2019 | 157 | 71 000 ₽ | 72 024 ₽ | 50,9 м² | 3,5 млн ₽ | 18 % |
| 2020 | 171 | 77 500 ₽ | 79 240 ₽ | 51,4 м² | 3,8 млн ₽ | 16 % |
| 2021 | 400 | 97 000 ₽ | 103 176 ₽ | 52,0 м² | 5,2 млн ₽ | 22 % |
| 2022 | 142 | 126 000 ₽ | 125 010 ₽ | 56,3 м² | 7,3 млн ₽ | 22 % |
| 2023 | 81 | 128 000 ₽ | 131 315 ₽ | 59,6 м² | 7,8 млн ₽ | 69 % |
Внутри округа
Районы
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| ТАО | 101 | 130 000 ₽ | 57,9 м² | 7,8 млн ₽ | 68 % |
Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.
Жилые комплексы
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Эдельвейс | 87 | 129 000 ₽ | 59,1 м² | 7,8 млн ₽ | 67 % |
Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.
Кто строит в округе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| Центрстрой | 87 | 129 000 ₽ | 59,1 м² | 67 % |
Классы жилья в округе
| Класс | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Комфорт | 2 626 | 66 500 ₽ | 50,5 м² | 3,5 млн ₽ |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 260 | 71 000 ₽ | 38,7 м² | 2,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 074 | 64 500 ₽ | 58,0 м² | 3,7 млн ₽ |
| 3+ комнат | 285 | 63 000 ₽ | 74,4 м² | 4,5 млн ₽ |
Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.
Другие округа Москвы
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.