kvartira38 › Аналитика › По классам › Новостройки класса «Бизнес» в Москве

Новостройки класса «Бизнес» в Москве

Name: Новостройки класса «Бизнес» в Москве: цены 2015–2024
Creator: kvartira38
License: https://kvartira38.com/analitika/ob-issledovanii/

Класс «Бизнес» — 2-й по числу сделок ДДУ с квартирами в Москве за 2015–2024* годы (учтено 82 502 сделки). Медиана цены метра в 2023 году — 434 500 ₽, медианная цена квартиры — 24,4 млн ₽ при площади 60,2 м². Это в 1,43 раза дороже медианы по всем новостройкам Москвы (304 500 ₽).

82 502сделок ДДУ класса «Бизнес», 2015–2024*

434 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 458 500 ₽ в 2024*

24,4 млн ₽медианная цена квартиры в 2023 году

+94 %рост медианы м² 2016 → 2023

По годам

Год	Сделок	Медиана м²	Средняя м²	Медианная цена квартиры	Средняя площадь	Ипотека
2015	269	218 000 ₽	221 589 ₽	18,4 млн ₽	85,6 м²	17 %
2016	4 269	223 500 ₽	224 492 ₽	16,6 млн ₽	78,5 м²	25 %
2017	5 774	215 500 ₽	223 117 ₽	14,9 млн ₽	73,7 м²	31 %
2018	9 086	220 000 ₽	229 973 ₽	15,0 млн ₽	71,0 м²	38 %
2019	8 447	237 000 ₽	242 669 ₽	14,9 млн ₽	67,6 м²	38 %
2020	13 177	267 000 ₽	272 448 ₽	16,1 млн ₽	64,4 м²	48 %
2021	15 036	343 500 ₽	348 099 ₽	20,1 млн ₽	63,3 м²	50 %
2022	8 401	403 000 ₽	411 280 ₽	23,3 млн ₽	62,5 м²	52 %
2023	14 133	434 500 ₽	445 576 ₽	24,4 млн ₽	60,2 м²	67 %
2024*	3 910	458 500 ₽	473 453 ₽	27,7 млн ₽	63,7 м²	49 %

Класс присвоен в базе ДДУ на уровне жилого комплекса. Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах стоят прочерки. * 2024 — неполный год.

Где и что строят в этом классе

По округам

Округ	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианная цена	Ипотека
ЗАО	17 034	304 500 ₽	69,9 м²	20,0 млн ₽	42 %
СЗАО	12 939	306 000 ₽	62,7 м²	17,4 млн ₽	57 %
ЮАО	11 480	359 500 ₽	67,5 м²	22,0 млн ₽	49 %
САО	9 735	275 000 ₽	61,7 м²	16,4 млн ₽	45 %
ЮВАО	9 114	274 500 ₽	59,9 м²	15,4 млн ₽	50 %
ЮЗАО	6 850	330 500 ₽	69,6 м²	21,4 млн ₽	49 %
СВАО	6 768	359 500 ₽	64,5 м²	19,1 млн ₽	53 %
ЦАО	6 705	293 000 ₽	68,6 м²	20,6 млн ₽	37 %
ВАО	1 393	236 500 ₽	75,0 м²	18,2 млн ₽	29 %
НАО	484	203 500 ₽	49,7 м²	9,3 млн ₽	71 %

Что покупают: комнатность

Тип	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианный бюджет
Студии	4 932	408 500 ₽	28,9 м²	11,3 млн ₽
1-комнатные	26 071	328 500 ₽	44,0 м²	14,4 млн ₽
2-комнатные	28 878	296 500 ₽	67,2 м²	19,9 млн ₽
3+ комнат	22 134	285 500 ₽	97,4 м²	27,4 млн ₽

Жилые комплексы класса «Бизнес»

Название	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианный бюджет	Ипотека
Символ	8 499	280 000 ₽	59,6 м²	15,6 млн ₽	51 %
Событие	3 613	380 500 ₽	76,3 м²	25,9 млн ₽	41 %
Headliner / Центр-Сити	3 422	264 000 ₽	65,6 м²	18,0 млн ₽	36 %
Сердце столицы	3 251	287 000 ₽	65,2 м²	17,5 млн ₽	43 %
Shagal	2 644	388 500 ₽	66,2 м²	24,4 млн ₽	58 %
City Bay	2 271	305 500 ₽	51,8 м²	14,4 млн ₽	67 %
Западный порт (ЖК на Большой Филевской)	1 872	256 500 ₽	61,0 м²	16,1 млн ₽	41 %
Династия	1 868	254 500 ₽	60,0 м²	14,8 млн ₽	20 %
Level Причальный / Кандинский Баухаус	1 859	423 000 ₽	54,5 м²	20,8 млн ₽	74 %
Хорошёвский	1 716	193 000 ₽	70,7 м²	13,5 млн ₽	66 %
Now. Квартал на набережной	1 662	300 000 ₽	59,9 м²	16,9 млн ₽	58 %
Крылья / Лобачевского 120	1 633	249 500 ₽	66,9 м²	16,2 млн ₽	52 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строит в этом классе

Девелопер	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианная цена
Донстрой	15 374	300 000 ₽	64,7 м²	17,6 млн ₽
Группа Эталон	7 280	335 000 ₽	67,5 м²	21,1 млн ₽
Tekta Group	5 665	309 000 ₽	61,8 м²	17,6 млн ₽
MR Group	5 386	308 500 ₽	56,8 м²	15,8 млн ₽
Кортрос	4 225	273 000 ₽	65,4 м²	18,0 млн ₽
ФСК	3 701	442 500 ₽	64,2 м²	26,4 млн ₽
Level Group	3 629	404 000 ₽	56,7 м²	20,8 млн ₽
МонАрх	2 880	208 000 ₽	74,4 м²	15,3 млн ₽
ПИК	2 854	254 500 ₽	69,4 м²	17,0 млн ₽
INGRAD	2 805	270 500 ₽	75,9 м²	20,3 млн ₽
AFI Development	2 712	274 000 ₽	65,2 м²	16,2 млн ₽
Группа ЛСР	2 025	265 000 ₽	68,3 м²	18,6 млн ₽

Срезы посчитаны по всем годам 2015–2024*.

Другие классы жилья

Комфорт418 900 сделок · медиана м² 269 500 ₽ в 2023 Бизнес-45 643 сделок · медиана м² 381 000 ₽ в 2023 Эконом25 869 сделок · медиана м² 229 500 ₽ в 2023 Бизнес+12 710 сделок · медиана м² 509 500 ₽ в 2023 Премиум7 260 сделок · медиана м² 738 500 ₽ в 2023 Элитный2 064 сделок · медиана м² 1 660 500 ₽ в 2023

Как это посчитано

Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 лет Цена метраСколько стоит квадратный метр в Москве Средняя цена квартирыМедианный бюджет сделки По округамЦены по округам Москвы Дешёвые и дорогие районыРейтинг районов по цене метра По классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м² По комнатностиСтудии, 1-, 2-, 3-комнатные Новая МоскваТиНАО против старых границ Стадия готовностиКотлован или готовый дом ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкам ИпотекаДоля ипотеки и банки ПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатность СезонностьСделки по месяцам 2020–2024 КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.