kvartira38 › Аналитика › По округам › Новостройки СВАО: цены и сделки

Новостройки СВАО: цены и сделки

Северо-Восточный административный округ (СВАО) — 6-й в Москве по числу сделок ДДУ с квартирами: 50 193 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 343 000 ₽, средняя площадь купленной квартиры — 46,5 м², в ипотеку — 75 % сделок.

50 193сделок ДДУ с квартирами в СВАО, 2015–2024*
343 000 ₽медиана цены м² в 2023 году · 393 500 ₽ в 2024*
×2,01рост медианы м² 2016 → 2023
75 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: СВАО и Москва в целом 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* СВАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами в СВАО 0 2 тыс. 4 тыс. 6 тыс. 8 тыс. 10 тыс. 195 2015 3.125 тыс. 2016 5.465 тыс. 2017 6.305 тыс. 2018 6.321 тыс. 2019 5.822 тыс. 2020 6.957 тыс. 2021 5.78 тыс. 2022 8.288 тыс. 2023 1.935 тыс. 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
2015195184 500 ₽174 567 ₽59,5 м²8,4 млн ₽38 %
20163 125171 000 ₽168 324 ₽59,4 м²8,6 млн ₽39 %
20175 465157 000 ₽160 708 ₽56,3 м²7,6 млн ₽45 %
20186 305169 000 ₽179 558 ₽59,2 м²9,6 млн ₽40 %
20196 321180 000 ₽185 790 ₽57,3 м²9,7 млн ₽45 %
20205 822198 000 ₽201 916 ₽55,5 м²10,4 млн ₽57 %
20216 957253 500 ₽266 200 ₽55,3 м²13,1 млн ₽57 %
20225 780291 000 ₽304 362 ₽50,7 м²13,2 млн ₽73 %
20238 288343 000 ₽350 540 ₽46,5 м²13,7 млн ₽75 %
2024*1 935393 500 ₽398 005 ₽48,0 м²16,2 млн ₽72 %

Внутри округа

Районы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Бутырский1 673382 500 ₽42,6 м²14,8 млн ₽78 %
Отрадное1 414302 000 ₽40,9 м²11,6 млн ₽79 %
Алтуфьевский1 250269 000 ₽38,0 м²9,3 млн ₽74 %
Марьина Роща1 232436 500 ₽59,2 м²23,9 млн ₽66 %
Северное Медведково934261 500 ₽39,1 м²9,3 млн ₽78 %
Останкинский764378 500 ₽52,3 м²18,1 млн ₽80 %
Бабушкинский686340 500 ₽40,8 м²12,5 млн ₽79 %
Марфино670461 000 ₽57,2 м²22,8 млн ₽73 %
Ростокино540487 500 ₽69,4 м²32,1 млн ₽55 %
Южное Медведково483277 500 ₽50,5 м²13,3 млн ₽84 %
Свиблово420420 500 ₽38,0 м²12,2 млн ₽78 %
Ярославский65212 000 ₽41,3 м²7,9 млн ₽26 %

Топ районов по числу сделок за 2023–2024* годы.

Жилые комплексы

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Алтуфьевское 531 250269 000 ₽38,0 м²9,3 млн ₽74 %
Руставели 141 152371 500 ₽40,6 м²14,1 млн ₽79 %
Полар934261 500 ₽39,1 м²9,3 млн ₽78 %
Сигнальный 16828297 500 ₽40,6 м²11,3 млн ₽77 %
Mod705439 000 ₽59,2 м²25,3 млн ₽68 %
Кольская 8686340 500 ₽40,8 м²12,5 млн ₽79 %
Upside Towers488400 000 ₽45,7 м²16,4 млн ₽78 %
Полярная 25459280 000 ₽50,3 м²13,3 млн ₽84 %
Green Park413348 000 ₽49,4 м²15,8 млн ₽80 %
Достижение / Останкино396488 500 ₽58,4 м²24,1 млн ₽70 %
Римского-Корсакова 11378289 000 ₽39,4 м²10,7 млн ₽82 %
Pride376445 500 ₽66,6 м²27,4 млн ₽55 %

Топ ЖК по числу сделок за 2023–2024* годы.

Кто строит в округе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
ПИК / Capital Group3 600314 500 ₽40,2 м²78 %
ПИК2 500283 500 ₽42,3 м²78 %
MR Group705439 000 ₽59,2 м²68 %
Кортрос502405 000 ₽51,3 м²81 %
Upside Development488400 000 ₽45,7 м²78 %
SMINEX396488 500 ₽58,4 м²70 %
Пионер376445 500 ₽66,6 м²55 %
AFI Development372412 500 ₽34,0 м²79 %
ФСК361508 500 ₽67,6 м²65 %
Основа274441 000 ₽55,4 м²78 %

Классы жилья в округе

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Комфорт36 659196 000 ₽50,6 м²9,7 млн ₽
Бизнес6 768359 500 ₽64,5 м²19,1 млн ₽
Бизнес-4 943231 000 ₽63,4 м²14,8 млн ₽
Бизнес+1 769420 500 ₽62,3 м²24,4 млн ₽
Премиум54370 500 ₽100,1 м²32,7 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии6 761294 500 ₽25,1 м²6,7 млн ₽
1-комнатные17 771223 500 ₽40,4 м²8,9 млн ₽
2-комнатные16 353214 500 ₽61,4 м²12,8 млн ₽
3+ комнат9 258207 000 ₽89,1 м²17,9 млн ₽

Срезы внутри округа считаются по сделкам 2023–2024* годов, ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие округа Москвы

НАОНовомосковский · 181 815 сделокЮВАОЮго-Восточный · 76 298 сделокЗАОЗападный · 69 451 сделокСАОСеверный · 58 749 сделокЮАОЮжный · 53 050 сделокСЗАОСеверо-Западный · 45 371 сделокВАОВосточный · 23 415 сделокЮЗАОЮго-Западный · 16 872 сделокЦАОЦентральный · 13 038 сделокЗелАОЗеленоградский · 4 072 сделокТАОТроицкий · 2 605 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.