kvartira38 › Аналитика › Квартиры по комнатности: цена и площадь

Квартиры по комнатности: цена и площадь

Name: Цены на квартиры в новостройках Москвы по комнатности 2015–2024
Creator: kvartira38
License: https://kvartira38.com/analitika/ob-issledovanii/

Что покупают в московских новостройках и почём: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. В 2023 году медианная студия стоила 7,4 млн ₽ при 23,4 м², а квартира от трёх комнат — 23,6 млн ₽ при 82,5 м². Всего в 2023 году — 103 593 сделок с известной комнатностью.

Тип квартиры	Сделок 2023	Доля 2023	Медиана м² 2023	Медианная площадь	Медианная цена квартиры	Ипотека
Студии	19 894	19 %	325 500 ₽	23,4 м²	7,4 млн ₽	80 %
1-комнатные	40 814	39 %	302 000 ₽	37,8 м²	11,2 млн ₽	80 %
2-комнатные	29 124	28 %	288 000 ₽	59,0 м²	16,2 млн ₽	79 %
Трёх- и более комнатные	13 761	13 %	296 500 ₽	82,5 м²	23,6 млн ₽	73 %

Доля считается от сделок с известной комнатностью. Комнатность — из поля «Универсальная комнатность» базы ДДУ; студии выделены отдельно от однокомнатных.

Студии19 894 сделок в 2023 · медиана 7,4 млн ₽1-комнатные40 814 сделок в 2023 · медиана 11,2 млн ₽2-комнатные29 124 сделок в 2023 · медиана 16,2 млн ₽Трёх- и более комнатные13 761 сделок в 2023 · медиана 23,6 млн ₽

Как менялась цена квартиры

Как менялась цена метра

Метр в студии стабильно дороже метра в трёхкомнатной квартире. Динамика площадей — «Площадь и комнатность», цена метра в целом — «Цена квадратного метра».

Как это посчитано

Считано по 594 973 сделкам ДДУ с квартирами в Москве и Новой Москве за 2015–2024 годы (Московская область в выборку не входит, исключено 428 310 строк). Апартаменты, машино-места и нежилые помещения исключены. Ячейки меньше 30 сделок не показываются. Медиана — по гистограмме с шагом 500 ₽ за м², 0,1 м² и 50 тыс. ₽ бюджета. Методика — «Об исследовании», разбор терминов — в архиве статей.

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 лет Цена метраСколько стоит квадратный метр в Москве Средняя цена квартирыМедианный бюджет сделки По округамЦены по округам Москвы Дешёвые и дорогие районыРейтинг районов по цене метра По классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м² Новая МоскваТиНАО против старых границ Стадия готовностиКотлован или готовый дом ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкам ИпотекаДоля ипотеки и банки ПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатность СезонностьСделки по месяцам 2020–2024 КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.