Новостройки района Бирюлёво Восточное
Бирюлёво Восточное — район Южный административного округа (ЮАО), 9-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 1 125 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 326 000 ₽. Это на 12 % дешевле среднего по ЮАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 67 | 135 000 ₽ | 133 047 ₽ | 52,7 м² | 5,5 млн ₽ | 45 % |
| 2016 | 571 | 88 000 ₽ | 98 704 ₽ | 63,8 м² | 5,6 млн ₽ | 33 % |
| 2017 | 374 | 91 500 ₽ | 93 615 ₽ | 63,8 м² | 5,7 млн ₽ | 35 % |
| 2023 | 33 | 326 000 ₽ | 318 683 ₽ | 40,6 м² | 11,7 млн ₽ | 79 % |
| 2024* | 80 | 329 500 ₽ | 332 459 ₽ | 40,9 м² | 12,3 млн ₽ | 60 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Царицыно - 2 | 1 014 | 91 500 ₽ | 63,0 м² | 5,6 млн ₽ | 34 % |
| Квартал Герцена | 113 | 329 500 ₽ | 40,8 м² | 12,2 млн ₽ | 65 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" | 1 014 | 91 500 ₽ | 63,0 м² | 34 % |
| Самолет | 113 | 329 500 ₽ | 40,8 м² | 65 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 430 | 124 500 ₽ | 39,7 м² | 4,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | 434 | 88 000 ₽ | 64,6 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3+ комнат | 229 | 82 500 ₽ | 97,4 м² | 8,2 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЮАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.