Новостройки района Нагатино-Садовники
Нагатино-Садовники — район Южный административного округа (ЮАО), 4-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 5 219 сделок за 2020–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 358 500 ₽. Это на 3 % дешевле среднего по ЮАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 213 | 222 500 ₽ | 228 888 ₽ | 51,2 м² | 11,2 млн ₽ | 52 % |
| 2021 | 1 024 | 276 000 ₽ | 293 400 ₽ | 46,5 м² | 12,7 млн ₽ | 61 % |
| 2022 | 1 561 | 309 500 ₽ | 325 231 ₽ | 44,3 м² | 12,7 млн ₽ | 75 % |
| 2023 | 2 013 | 358 500 ₽ | 368 803 ₽ | 43,4 м² | 14,3 млн ₽ | 81 % |
| 2024* | 408 | 400 000 ₽ | 415 506 ₽ | 44,2 м² | 16,2 млн ₽ | 79 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Второй Нагатинский | 3 348 | 292 000 ₽ | 42,7 м² | 11,6 млн ₽ | 76 % |
| Level Нагатинская | 1 079 | 400 500 ₽ | 42,3 м² | 15,5 млн ₽ | 74 % |
| Rotterdam | 456 | 434 500 ₽ | 61,1 м² | 25,4 млн ₽ | 60 % |
| 1-й Нагатинский | 328 | 394 500 ₽ | 49,1 м² | 18,5 млн ₽ | 72 % |
| Счастье в Садовниках / Атлас-Дом | 75 | 191 500 ₽ | 62,3 м² | 11,5 млн ₽ | 55 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК / Capital Group | 3 348 | 292 000 ₽ | 42,7 м² | 76 % |
| Level Group | 1 079 | 400 500 ₽ | 42,3 м² | 74 % |
| ФСК | 456 | 434 500 ₽ | 61,1 м² | 60 % |
| ХАНТ-ХОЛДИНГ | 328 | 394 500 ₽ | 49,1 м² | 72 % |
| Группа Эталон | 75 | 191 500 ₽ | 62,3 м² | 55 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 1 037 | 367 000 ₽ | 22,5 м² | 8,0 млн ₽ |
| 1-комнатные | 2 156 | 326 000 ₽ | 37,7 м² | 11,9 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 532 | 297 500 ₽ | 57,1 м² | 16,2 млн ₽ |
| 3+ комнат | 561 | 272 500 ₽ | 80,5 м² | 20,8 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЮАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.