Новостройки района Чертаново Южное
Чертаново Южное — район Южный административного округа (ЮАО), 2-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 6 316 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 272 000 ₽. Это на 27 % дешевле среднего по ЮАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 92 | 151 500 ₽ | 151 932 ₽ | 52,0 м² | 7,1 млн ₽ | 49 % |
| 2016 | 739 | 151 500 ₽ | 151 656 ₽ | 48,3 м² | 6,9 млн ₽ | 47 % |
| 2017 | 1 279 | 147 000 ₽ | 148 811 ₽ | 51,8 м² | 7,0 млн ₽ | 44 % |
| 2018 | 1 085 | 143 000 ₽ | 143 806 ₽ | 53,8 м² | 7,1 млн ₽ | 25 % |
| 2019 | 545 | 178 500 ₽ | 178 283 ₽ | 52,3 м² | 8,8 млн ₽ | 48 % |
| 2020 | 105 | 210 000 ₽ | 215 209 ₽ | 47,2 м² | 10,1 млн ₽ | 52 % |
| 2021 | 429 | 198 000 ₽ | 205 434 ₽ | 54,5 м² | 10,8 млн ₽ | 61 % |
| 2022 | 919 | 250 500 ₽ | 250 475 ₽ | 47,6 м² | 11,2 млн ₽ | 73 % |
| 2023 | 983 | 272 000 ₽ | 273 181 ₽ | 42,9 м² | 10,8 млн ₽ | 78 % |
| 2024* | 140 | 307 500 ₽ | 310 785 ₽ | 39,9 м² | 10,6 млн ₽ | 67 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Лесопарковый | 1 398 | 155 500 ₽ | 51,4 м² | 7,8 млн ₽ | 32 % |
| Варшавское шоссе 141 / Варшавские Холмы | 1 353 | 152 000 ₽ | 49,0 м² | 7,0 млн ₽ | 48 % |
| Ютаново | 1 228 | 259 000 ₽ | 40,6 м² | 9,6 млн ₽ | 81 % |
| Зеленая вертикаль | 1 058 | 245 500 ₽ | 53,0 м² | 11,7 млн ₽ | 65 % |
| Аннино парк | 997 | 142 000 ₽ | 54,8 м² | 7,3 млн ₽ | 38 % |
| Варшавские ворота | 186 | 284 500 ₽ | 48,1 м² | 12,2 млн ₽ | 66 % |
| Счастье в Чертаново / Притяжение | 96 | 173 500 ₽ | 57,5 м² | 10,2 млн ₽ | 62 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК | 3 578 | 158 500 ₽ | 47,8 м² | 57 % |
| INGRAD | 1 398 | 155 500 ₽ | 51,4 м² | 32 % |
| Э.К. Девелопмент | 1 058 | 245 500 ₽ | 53,0 м² | 65 % |
| РГ-Девелопмент | 186 | 284 500 ₽ | 48,1 м² | 66 % |
| Лидер Инвест | 96 | 173 500 ₽ | 57,5 м² | 62 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 538 | 267 000 ₽ | 23,2 м² | 6,0 млн ₽ |
| 1-комнатные | 2 741 | 176 500 ₽ | 37,8 м² | 7,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 2 197 | 163 000 ₽ | 57,4 м² | 10,2 млн ₽ |
| 3+ комнат | 840 | 146 500 ₽ | 84,8 м² | 12,7 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЮАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.