kvartira38 › Аналитика › Застройщики › Пионер: цены за метр и сделки

Пионер: цены за метр и сделки

Пионер — 16-й девелопер Москвы по числу сделок ДДУ с квартирами: 9 759 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 372 000 ₽ (дороже рынка на 22 %), средняя площадь — 65,7 м², доля ипотеки — 73 %.

9 759сделок ДДУ с квартирами, 2015–2024*
372 000 ₽медиана м² в 2023 году · дороже рынка на 22 %
65,7 м²средняя площадь квартиры за весь период
73 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: Пионер и рынок Москвы 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 500 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Пионер Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами: Пионер 0 500 1 тыс. 1.5 тыс. 2 тыс. 85 2015 713 2016 774 2017 1.978 тыс. 2018 1.457 тыс. 2019 1.434 тыс. 2020 1.13 тыс. 2021 474 2022 1.391 тыс. 2023 323 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
201585200 500 ₽197 625 ₽55,6 м²9,8 млн ₽29 %
2016713200 500 ₽199 083 ₽62,9 м²12,2 млн ₽34 %
2017774222 000 ₽214 243 ₽65,8 м²13,6 млн ₽33 %
20181 978208 500 ₽203 020 ₽65,5 м²13,0 млн ₽26 %
20191 457229 500 ₽224 391 ₽71,9 м²14,8 млн ₽38 %
20201 434203 000 ₽212 643 ₽68,1 м²13,2 млн ₽59 %
20211 130243 500 ₽284 601 ₽64,9 м²15,4 млн ₽56 %
2022474321 000 ₽356 856 ₽64,3 м²19,6 млн ₽56 %
20231 391372 000 ₽399 728 ₽61,0 м²21,7 млн ₽73 %
2024*323464 000 ₽521 404 ₽63,2 м²27,4 млн ₽58 %

Медиана считается по фактическим сделкам ДДУ, а не по прайс-листам: это цена, по которой квартиры реально покупали.

Портфель девелопера

Жилые комплексы по числу сделок

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Life-Варшавская4 353224 500 ₽59,9 м²13,8 млн ₽60 %
Life-Ботанический сад1 717223 500 ₽64,0 м²13,7 млн ₽31 %
Life-Ботанический сад-21 286226 500 ₽64,1 м²13,8 млн ₽34 %
Life-Кутузовский1 172233 000 ₽85,4 м²18,6 млн ₽39 %
Pride412446 000 ₽66,3 м²26,9 млн ₽53 %
High Life411568 000 ₽77,2 м²43,7 млн ₽38 %
Life-Митинская Ecopark350172 500 ₽70,5 м²11,2 млн ₽38 %
Opus37787 000 ₽90,0 м²62,8 млн ₽24 %

Топ ЖК за весь период.

Где строит: округа Москвы

ОкругСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
ЮАО4 822239 000 ₽61,6 м²57 %
СВАО3 415228 500 ₽64,3 м²34 %
ЗАО1 172233 000 ₽85,4 м²39 %
СЗАО350172 500 ₽70,5 м²38 %

Классы жилья

КлассСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Комфорт4 703217 000 ₽60,7 м²13,7 млн ₽
Бизнес-4 175226 000 ₽70,0 м²14,9 млн ₽
Бизнес+823492 500 ₽71,8 м²34,8 млн ₽
Премиум58830 500 ₽82,9 м²61,1 млн ₽

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии231383 500 ₽30,9 м²11,9 млн ₽
1-комнатные3 422232 000 ₽44,3 м²10,2 млн ₽
2-комнатные3 680227 000 ₽67,7 м²14,9 млн ₽
3+ комнат2 409224 000 ₽96,4 м²20,4 млн ₽

Ячейки меньше 30 сделок не показываются.

Другие девелоперы Москвы

ПИК122 110 сделок · медиана м² 195 000 ₽А10148 165 сделок · медиана м² 189 500 ₽Самолет44 738 сделок · медиана м² 191 500 ₽ПИК / Capital Group32 996 сделок · медиана м² 253 000 ₽Донстрой26 092 сделок · медиана м² 321 000 ₽Группа ЛСР21 930 сделок · медиана м² 252 000 ₽MR Group20 073 сделок · медиана м² 241 500 ₽Инвесттраст15 281 сделок · медиана м² 133 000 ₽Абсолют Недвижимость14 734 сделок · медиана м² 148 500 ₽INGRAD13 738 сделок · медиана м² 207 000 ₽Гранель12 407 сделок · медиана м² 187 500 ₽Группа Эталон11 988 сделок · медиана м² 249 500 ₽Level Group11 466 сделок · медиана м² 339 000 ₽ФСК11 273 сделок · медиана м² 258 500 ₽РГ-Девелопмент10 211 сделок · медиана м² 212 500 ₽ПСН7 856 сделок · медиана м² 146 000 ₽Крост7 781 сделок · медиана м² 205 500 ₽Авеста-Строй7 302 сделок · медиана м² 104 000 ₽Seven Suns Development6 811 сделок · медиана м² 182 000 ₽

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-21.