Новостройки района Молжаниновский
Молжаниновский — район Северный административного округа (САО), 3-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 6 486 сделок за 2021–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 241 500 ₽. Это на 25 % дешевле среднего по САО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 272 | 204 000 ₽ | 213 806 ₽ | 50,5 м² | 10,4 млн ₽ | 73 % |
| 2022 | 2 294 | 220 000 ₽ | 222 262 ₽ | 46,9 м² | 9,8 млн ₽ | 85 % |
| 2023 | 3 276 | 241 500 ₽ | 242 763 ₽ | 45,6 м² | 10,0 млн ₽ | 93 % |
| 2024* | 644 | 264 500 ₽ | 267 176 ₽ | 43,4 м² | 10,3 млн ₽ | 76 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Молжаниново | 3 951 | 241 000 ₽ | 42,6 м² | 9,7 млн ₽ | 86 % |
| 1-й Ленинградский | 2 535 | 219 500 ₽ | 51,4 м² | 11,0 млн ₽ | 89 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| Самолет | 3 951 | 241 000 ₽ | 42,6 м² | 86 % |
| ФСК | 2 535 | 219 500 ₽ | 51,4 м² | 89 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 832 | 285 500 ₽ | 24,4 м² | 7,0 млн ₽ |
| 1-комнатные | 3 039 | 245 000 ₽ | 37,7 м² | 9,3 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 835 | 215 000 ₽ | 56,1 м² | 12,1 млн ₽ |
| 3+ комнат | 780 | 188 500 ₽ | 77,6 м² | 14,6 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы САО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.