Новостройки района Головинский
Головинский — район Северный административного округа (САО), 4-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 5 981 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 346 500 ₽. Это на 8 % дороже среднего по САО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 113 | 148 500 ₽ | 149 813 ₽ | 38,6 м² | 5,3 млн ₽ | 30 % |
| 2017 | 36 | 175 000 ₽ | 173 386 ₽ | 41,1 м² | 6,5 млн ₽ | 47 % |
| 2018 | 314 | 170 500 ₽ | 174 062 ₽ | 46,7 м² | 6,8 млн ₽ | 36 % |
| 2019 | 423 | 191 500 ₽ | 194 566 ₽ | 50,1 м² | 9,1 млн ₽ | 28 % |
| 2020 | 704 | 230 000 ₽ | 235 904 ₽ | 54,3 м² | 11,8 млн ₽ | 45 % |
| 2021 | 1 380 | 266 000 ₽ | 267 315 ₽ | 52,0 м² | 12,7 млн ₽ | 68 % |
| 2022 | 1 282 | 299 000 ₽ | 300 521 ₽ | 49,1 м² | 13,6 млн ₽ | 82 % |
| 2023 | 1 475 | 346 500 ₽ | 345 781 ₽ | 48,3 м² | 15,8 млн ₽ | 83 % |
| 2024* | 254 | 373 000 ₽ | 377 554 ₽ | 49,6 м² | 17,1 млн ₽ | 80 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Кронштадтский 9 | 1 790 | 287 000 ₽ | 54,0 м² | 14,9 млн ₽ | 76 % |
| Кронштадтский 14 | 1 504 | 307 500 ₽ | 45,0 м² | 12,8 млн ₽ | 83 % |
| Ленинградка 58 | 911 | 213 000 ₽ | 52,9 м² | 10,8 млн ₽ | 37 % |
| Михалковский / Loft Park (1 оч.) | 750 | 301 000 ₽ | 49,7 м² | 14,2 млн ₽ | 68 % |
| Талисман на Водном | 463 | 204 000 ₽ | 54,0 м² | 11,2 млн ₽ | 41 % |
| UNO.Головинские пруды | 314 | 368 000 ₽ | 44,5 м² | 15,7 млн ₽ | 80 % |
| Водный | 249 | 167 000 ₽ | 39,0 м² | 5,4 млн ₽ | 43 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК / Capital Group | 3 294 | 295 500 ₽ | 49,9 м² | 80 % |
| Группа ЛСР | 911 | 213 000 ₽ | 52,9 м² | 37 % |
| РГ-Девелопмент | 750 | 301 000 ₽ | 49,7 м² | 68 % |
| 3S GROUP | 463 | 204 000 ₽ | 54,0 м² | 41 % |
| Основа | 314 | 368 000 ₽ | 44,5 м² | 80 % |
| MR Group | 249 | 167 000 ₽ | 39,0 м² | 43 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 862 | 346 000 ₽ | 25,0 м² | 8,3 млн ₽ |
| 1-комнатные | 2 252 | 298 000 ₽ | 39,2 м² | 11,5 млн ₽ |
| 2-комнатные | 2 070 | 265 000 ₽ | 59,0 м² | 15,6 млн ₽ |
| 3+ комнат | 789 | 243 000 ₽ | 83,8 м² | 20,4 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы САО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.