kvartira38 › Аналитика › Новостройки САО › Новостройки района Тимирязевский

Новостройки района Тимирязевский

Name: Цены на новостройки: район Тимирязевский, САО, Москва
Creator: kvartira38

Тимирязевский — район Северный административного округа (САО), 8-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 2 730 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 315 500 ₽. Это вровень со средним по САО.

2 730сделок ДДУ с квартирами в районе, 2016–2024*

315 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 349 500 ₽ в 2024*

+19 %рост медианы м² 2016 → 2023

82 %сделок в ипотеку в 2023 году

По годам

Год	Сделок	Медиана м²	Средняя м²	Средняя площадь	Медианный бюджет	Ипотека
2016	162	265 500 ₽	264 459 ₽	70,5 м²	15,8 млн ₽	12 %
2017	120	270 500 ₽	283 872 ₽	60,7 м²	13,2 млн ₽	17 %
2018	234	208 500 ₽	225 926 ₽	43,6 м²	8,5 млн ₽	36 %
2019	254	215 000 ₽	219 325 ₽	58,7 м²	11,8 млн ₽	33 %
2020	464	249 500 ₽	256 843 ₽	56,5 м²	13,4 млн ₽	58 %
2021	711	276 000 ₽	284 678 ₽	47,5 м²	11,3 млн ₽	70 %
2022	311	299 000 ₽	296 010 ₽	40,2 м²	10,7 млн ₽	83 %
2023	341	315 500 ₽	319 822 ₽	38,1 м²	10,8 млн ₽	82 %
2024*	133	349 500 ₽	347 017 ₽	35,2 м²	11,0 млн ₽	75 %

Что и кто строил в районе

Жилые комплексы района

Название	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианный бюджет	Ипотека
Большая Академическая 85	1 411	285 000 ₽	40,2 м²	10,3 млн ₽	76 %
D1 (Dмитровский 1)	969	248 000 ₽	56,9 м²	13,8 млн ₽	50 %
Тимирязев Парк	301	269 500 ₽	58,2 м²	13,1 млн ₽	16 %
Дыхание	50	291 000 ₽	95,4 м²	28,8 млн ₽	22 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строил в районе

Девелопер	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Ипотека
ПИК	1 411	285 000 ₽	40,2 м²	76 %
MR Group	969	248 000 ₽	56,9 м²	50 %
Larus Capital	301	269 500 ₽	58,2 м²	16 %
ФСК	50	291 000 ₽	95,4 м²	22 %

Что покупают: комнатность

Тип	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианный бюджет
Студии	431	328 500 ₽	23,8 м²	7,2 млн ₽
1-комнатные	1 111	283 500 ₽	37,2 м²	10,2 млн ₽
2-комнатные	740	256 500 ₽	57,9 м²	14,3 млн ₽
3+ комнат	449	243 000 ₽	88,2 м²	20,6 млн ₽

Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.

Другие районы САО

Западное Дегунино15 175 сделок Дмитровский8 021 сделок Молжаниновский6 486 сделок Головинский5 981 сделок Хорошёвский5 607 сделок Левобережный3 576 сделок Войковский2 946 сделок Савёловский2 175 сделок Ховрино2 119 сделок Аэропорт1 804 сделок Беговой1 375 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 лет По округамЦены по округам Москвы По классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м² ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкам ИпотекаДоля ипотеки и банки ПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатность СезонностьСделки по месяцам 2020–2024 КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.