kvartira38 › Аналитика › Новостройки ЮВАО › Новостройки района Нижегородский

Новостройки района Нижегородский

Нижегородский — район Юго-Восточный административного округа (ЮВАО), 3-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 10 627 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 311 500 ₽. Это вровень со средним по ЮВАО.

10 627сделок ДДУ с квартирами в районе, 2015–2024*
311 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 320 500 ₽ в 2024*
×2,01рост медианы м² 2016 → 2023
82 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: Нижегородский, ЮВАО и Москва 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Нижегородский ЮВАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами: Нижегородский 0 1 тыс. 2 тыс. 3 тыс. 30 2015 534 2016 777 2017 713 2018 289 2019 750 2020 2.43 тыс. 2021 2.694 тыс. 2022 2.097 тыс. 2023 313 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
201530158 500 ₽155 740 ₽42,5 м²5,8 млн ₽47 %
2016534155 000 ₽153 033 ₽52,2 м²7,2 млн ₽41 %
2017777159 500 ₽159 860 ₽55,0 м²8,4 млн ₽46 %
2018713167 000 ₽168 174 ₽54,8 м²9,1 млн ₽56 %
2019289193 500 ₽194 428 ₽58,3 м²11,4 млн ₽47 %
2020750198 500 ₽201 750 ₽45,6 м²8,2 млн ₽55 %
20212 430236 500 ₽238 367 ₽40,7 м²8,8 млн ₽57 %
20222 694273 000 ₽276 950 ₽40,0 м²10,1 млн ₽74 %
20232 097311 500 ₽315 217 ₽37,9 м²10,9 млн ₽82 %
2024*313320 500 ₽335 615 ₽43,5 м²12,8 млн ₽85 %

Что и кто строил в районе

Жилые комплексы района

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
SREDA2 345161 000 ₽54,6 м²8,7 млн ₽48 %
Profit2 274254 000 ₽41,4 м²9,9 млн ₽60 %
Перовское 22 271259 000 ₽38,5 м²9,1 млн ₽72 %
Новохохловская 151 389253 000 ₽42,3 м²10,0 млн ₽70 %
Аквилон BESIDE1 322305 500 ₽33,8 м²9,4 млн ₽73 %
Level Нижегородская701307 500 ₽45,4 м²13,4 млн ₽86 %
Мой адрес на Нижегородской 74 / Н74294197 000 ₽52,4 м²9,3 млн ₽73 %
Аквилон BESIDE 2.031346 000 ₽41,1 м²11,7 млн ₽87 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строил в районе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
ПИК3 660257 500 ₽39,9 м²71 %
ПСН2 345161 000 ₽54,6 м²48 %
Гранель2 274254 000 ₽41,4 м²60 %
Группа Аквилон1 353306 000 ₽33,9 м²73 %
Level Group701307 500 ₽45,4 м²86 %
КП УГС294197 000 ₽52,4 м²73 %

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии2 560298 000 ₽25,3 м²7,0 млн ₽
1-комнатные4 463255 500 ₽37,8 м²9,3 млн ₽
2-комнатные2 704215 000 ₽57,3 м²11,8 млн ₽
3+ комнат900178 000 ₽81,2 м²14,2 млн ₽

Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.

Другие районы ЮВАО

Люблино16 344 сделокЛефортово12 285 сделокНекрасовка9 974 сделокРязанский9 522 сделокЮжнопортовый6 423 сделокМарьино4 515 сделокТекстильщики3 496 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.