kvartira38 › Аналитика › Новостройки ЮВАО › Новостройки района Рязанский

Новостройки района Рязанский

Рязанский — район Юго-Восточный административного округа (ЮВАО), 5-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 9 522 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 282 500 ₽. Это на 8 % дешевле среднего по ЮВАО.

9 522сделок ДДУ с квартирами в районе, 2016–2024*
282 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 293 000 ₽ в 2024*
×2,08рост медианы м² 2016 → 2023
83 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: Рязанский, ЮВАО и Москва 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Рязанский ЮВАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами: Рязанский 0 500 1 тыс. 1.5 тыс. 2 тыс. 2.5 тыс. 2015 206 2016 470 2017 1.255 тыс. 2018 1.875 тыс. 2019 2.279 тыс. 2020 1.528 тыс. 2021 1.067 тыс. 2022 717 2023 125 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
2016206136 000 ₽136 790 ₽52,8 м²7,0 млн ₽40 %
2017470139 500 ₽140 388 ₽58,0 м²8,2 млн ₽41 %
20181 255151 000 ₽155 159 ₽54,3 м²8,0 млн ₽42 %
20191 875164 500 ₽168 019 ₽52,5 м²8,2 млн ₽38 %
20202 279196 500 ₽199 302 ₽52,6 м²9,9 млн ₽61 %
20211 528237 000 ₽247 695 ₽53,4 м²12,1 млн ₽65 %
20221 067268 500 ₽281 186 ₽50,3 м²13,1 млн ₽74 %
2023717282 500 ₽287 782 ₽42,7 м²11,6 млн ₽83 %
2024*125293 000 ₽294 144 ₽52,2 м²13,8 млн ₽59 %

Что и кто строил в районе

Жилые комплексы района

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Михайловский парк3 910205 500 ₽52,5 м²10,1 млн ₽59 %
Кварталы 21/192 744173 500 ₽55,8 м²9,4 млн ₽47 %
Balance1 674215 000 ₽45,0 м²9,8 млн ₽62 %
Михайлова, 31524158 500 ₽55,3 м²8,2 млн ₽51 %
Соседи 21/19312272 000 ₽47,9 м²11,9 млн ₽62 %
District 39 / Проспект 39241271 000 ₽51,6 м²12,8 млн ₽82 %
Счастье на Волгоградке / Есенин Дом117182 000 ₽54,4 м²9,9 млн ₽50 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строил в районе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
ПИК / Capital Group3 910205 500 ₽52,5 м²59 %
ВекторСтройФинанс3 056180 500 ₽55,0 м²49 %
Главстрой Девелопмент1 674215 000 ₽45,0 м²62 %
INGRAD524158 500 ₽55,3 м²51 %
Трансстройинвест241271 000 ₽51,6 м²82 %
Группа Эталон117182 000 ₽54,4 м²50 %

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии885268 000 ₽26,5 м²6,8 млн ₽
1-комнатные3 459206 000 ₽40,5 м²8,3 млн ₽
2-комнатные3 622185 500 ₽57,0 м²10,4 млн ₽
3+ комнат1 543172 000 ₽81,6 м²14,1 млн ₽

Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.

Другие районы ЮВАО

Люблино16 344 сделокЛефортово12 285 сделокНижегородский10 627 сделокНекрасовка9 974 сделокЮжнопортовый6 423 сделокМарьино4 515 сделокТекстильщики3 496 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.