Новостройки района Люблино
Люблино — район Юго-Восточный административного округа (ЮВАО), 1-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 16 344 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 243 000 ₽. Это на 21 % дешевле среднего по ЮВАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 405 | 125 500 ₽ | 125 376 ₽ | 46,1 м² | 5,0 млн ₽ | 34 % |
| 2017 | 682 | 134 000 ₽ | 135 750 ₽ | 45,1 м² | 5,7 млн ₽ | 37 % |
| 2018 | 1 310 | 138 500 ₽ | 142 697 ₽ | 46,5 м² | 6,2 млн ₽ | 45 % |
| 2019 | 1 466 | 143 500 ₽ | 149 479 ₽ | 47,8 м² | 6,5 млн ₽ | 39 % |
| 2020 | 1 989 | 171 500 ₽ | 179 129 ₽ | 50,0 м² | 8,5 млн ₽ | 59 % |
| 2021 | 3 151 | 193 000 ₽ | 199 303 ₽ | 44,8 м² | 8,2 млн ₽ | 65 % |
| 2022 | 3 177 | 217 000 ₽ | 221 066 ₽ | 44,7 м² | 9,2 млн ₽ | 72 % |
| 2023 | 3 595 | 243 000 ₽ | 247 492 ₽ | 40,7 м² | 9,2 млн ₽ | 79 % |
| 2024* | 569 | 275 500 ₽ | 280 504 ₽ | 43,2 м² | 10,8 млн ₽ | 49 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Люблинский парк | 10 193 | 213 500 ₽ | 42,9 м² | 8,1 млн ₽ | 67 % |
| Светлый мир Станция Л | 3 482 | 195 000 ₽ | 49,0 м² | 9,5 млн ₽ | 61 % |
| Влюблино | 1 606 | 134 500 ₽ | 44,5 м² | 6,0 млн ₽ | 42 % |
| L-Club | 503 | 206 500 ₽ | 55,5 м² | 10,6 млн ₽ | 49 % |
| Люблинский. Дом у сквера. | 248 | 151 500 ₽ | 49,7 м² | 7,3 млн ₽ | 42 % |
| Атмосфера | 200 | 155 000 ₽ | 47,0 м² | 6,4 млн ₽ | 32 % |
| Расцветай в Люблино | 112 | 280 000 ₽ | 46,2 м² | 13,0 млн ₽ | 92 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК / Capital Group | 10 193 | 213 500 ₽ | 42,9 м² | 67 % |
| Seven Suns Development | 3 482 | 195 000 ₽ | 49,0 м² | 61 % |
| ПИК | 1 606 | 134 500 ₽ | 44,5 м² | 42 % |
| Центр-Инвест | 503 | 206 500 ₽ | 55,5 м² | 49 % |
| Кортрос | 248 | 151 500 ₽ | 49,7 м² | 42 % |
| Желдорипотека | 200 | 155 000 ₽ | 47,0 м² | 32 % |
| ГК Расцветай | 112 | 280 000 ₽ | 46,2 м² | 92 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 3 021 | 244 500 ₽ | 23,4 м² | 5,6 млн ₽ |
| 1-комнатные | 6 593 | 210 000 ₽ | 37,3 м² | 7,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | 5 057 | 185 000 ₽ | 57,3 м² | 10,3 млн ₽ |
| 3+ комнат | 1 673 | 164 000 ₽ | 76,7 м² | 12,2 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЮВАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.