Новостройки района Южнопортовый
Южнопортовый — район Юго-Восточный административного округа (ЮВАО), 6-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 6 423 сделок за 2017–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 370 000 ₽. Это на 21 % дороже среднего по ЮВАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 32 | 190 000 ₽ | 190 304 ₽ | 72,6 м² | 14,1 млн ₽ | 12 % |
| 2018 | 406 | 155 000 ₽ | 163 731 ₽ | 51,8 м² | 7,4 млн ₽ | 39 % |
| 2019 | 796 | 193 500 ₽ | 194 198 ₽ | 47,1 м² | 8,6 млн ₽ | 30 % |
| 2020 | 1 253 | 218 000 ₽ | 221 841 ₽ | 49,9 м² | 10,4 млн ₽ | 49 % |
| 2021 | 830 | 276 500 ₽ | 283 535 ₽ | 48,1 м² | 12,7 млн ₽ | 56 % |
| 2022 | 887 | 325 000 ₽ | 329 303 ₽ | 44,5 м² | 13,6 млн ₽ | 73 % |
| 2023 | 1 857 | 370 000 ₽ | 371 732 ₽ | 47,4 м² | 17,0 млн ₽ | 75 % |
| 2024* | 362 | 409 500 ₽ | 413 941 ₽ | 50,0 м² | 18,6 млн ₽ | 80 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Метрополия | 4 044 | 239 000 ₽ | 49,0 м² | 11,2 млн ₽ | 54 % |
| Первый Дубровский | 1 051 | 343 000 ₽ | 38,6 м² | 12,2 млн ₽ | 80 % |
| MYPRIORITY Dubrovka | 758 | 388 500 ₽ | 46,3 м² | 17,7 млн ₽ | 72 % |
| Vitality | 285 | 255 000 ₽ | 54,9 м² | 14,3 млн ₽ | 43 % |
| Мельников | 151 | 198 000 ₽ | 75,2 м² | 15,3 млн ₽ | 36 % |
| Champine | 134 | 466 000 ₽ | 59,5 м² | 26,9 млн ₽ | 55 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| MR Group | 4 044 | 239 000 ₽ | 49,0 м² | 54 % |
| ПИК | 1 051 | 343 000 ₽ | 38,6 м² | 80 % |
| Гранель | 758 | 388 500 ₽ | 46,3 м² | 72 % |
| Larus Capital | 285 | 255 000 ₽ | 54,9 м² | 43 % |
| Промстройинвест М | 151 | 198 000 ₽ | 75,2 м² | 36 % |
| Touch | 134 | 466 000 ₽ | 59,5 м² | 55 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 1 007 | 355 500 ₽ | 25,1 м² | 8,4 млн ₽ |
| 1-комнатные | 2 649 | 276 000 ₽ | 39,8 м² | 10,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | 2 045 | 278 000 ₽ | 58,9 м² | 16,1 млн ₽ |
| 3+ комнат | 674 | 280 000 ₽ | 82,5 м² | 21,9 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЮВАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.