Новостройки района Некрасовка
Некрасовка — район Юго-Восточный административного округа (ЮВАО), 4-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 9 974 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 260 000 ₽. Это на 15 % дешевле среднего по ЮВАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 456 | 94 500 ₽ | 97 261 ₽ | 56,3 м² | 5,5 млн ₽ | 23 % |
| 2017 | 1 892 | 97 500 ₽ | 99 315 ₽ | 54,7 м² | 5,7 млн ₽ | 35 % |
| 2018 | 2 694 | 106 000 ₽ | 106 735 ₽ | 51,9 м² | 5,5 млн ₽ | 39 % |
| 2019 | 2 392 | 109 000 ₽ | 114 925 ₽ | 54,3 м² | 6,1 млн ₽ | 41 % |
| 2020 | 1 105 | 148 000 ₽ | 149 479 ₽ | 51,4 м² | 7,0 млн ₽ | 40 % |
| 2021 | 869 | 191 500 ₽ | 193 996 ₽ | 52,1 м² | 9,3 млн ₽ | 71 % |
| 2022 | 438 | 260 500 ₽ | 253 438 ₽ | 50,1 м² | 11,8 млн ₽ | 77 % |
| 2023 | 128 | 260 000 ₽ | 251 304 ₽ | 50,1 м² | 10,9 млн ₽ | 88 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Некрасовка | 7 302 | 104 000 ₽ | 54,3 м² | 5,8 млн ₽ | 37 % |
| Квартал Некрасовка | 2 672 | 179 000 ₽ | 49,8 м² | 8,4 млн ₽ | 59 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| Авеста-Строй | 7 302 | 104 000 ₽ | 54,3 м² | 37 % |
| Самолет | 2 672 | 179 000 ₽ | 49,8 м² | 59 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 294 | 195 500 ₽ | 29,1 м² | 5,6 млн ₽ |
| 1-комнатные | 3 845 | 118 500 ₽ | 38,0 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | 4 258 | 103 500 ₽ | 58,8 м² | 6,2 млн ₽ |
| 3+ комнат | 1 569 | 96 500 ₽ | 78,7 м² | 7,7 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЮВАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.