Новостройки района Марьина Роща
Марьина Роща — район Северо-Восточный административного округа (СВАО), 4-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 4 659 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 432 000 ₽. Это на 26 % дороже среднего по СВАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 35 | 182 000 ₽ | 189 407 ₽ | 71,4 м² | 11,9 млн ₽ | 23 % |
| 2017 | 95 | 245 000 ₽ | 249 828 ₽ | 79,5 м² | 18,7 млн ₽ | 54 % |
| 2018 | 423 | 169 500 ₽ | 201 116 ₽ | 58,8 м² | 9,8 млн ₽ | 39 % |
| 2019 | 878 | 187 000 ₽ | 204 988 ₽ | 53,5 м² | 9,1 млн ₽ | 38 % |
| 2020 | 689 | 216 000 ₽ | 228 805 ₽ | 55,4 м² | 11,6 млн ₽ | 64 % |
| 2021 | 880 | 282 500 ₽ | 295 402 ₽ | 60,9 м² | 16,6 млн ₽ | 55 % |
| 2022 | 427 | 378 000 ₽ | 372 239 ₽ | 63,9 м² | 21,8 млн ₽ | 61 % |
| 2023 | 890 | 432 000 ₽ | 430 845 ₽ | 61,0 м² | 25,1 млн ₽ | 65 % |
| 2024* | 342 | 452 500 ₽ | 458 196 ₽ | 54,6 м² | 20,9 млн ₽ | 67 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Шереметьевский | 2 391 | 209 000 ₽ | 54,7 м² | 11,1 млн ₽ | 51 % |
| Mod | 1 307 | 410 500 ₽ | 60,8 м² | 23,4 млн ₽ | 60 % |
| Pride | 412 | 446 000 ₽ | 66,3 м² | 26,9 млн ₽ | 53 % |
| Jazz | 337 | 306 000 ₽ | 75,7 м² | 21,2 млн ₽ | 55 % |
| TATE | 151 | 404 000 ₽ | 41,1 м² | 15,4 млн ₽ | 81 % |
| Марьина Роща | 64 | 225 500 ₽ | 73,5 м² | 15,1 млн ₽ | 23 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК | 2 391 | 209 000 ₽ | 54,7 м² | 51 % |
| MR Group | 1 307 | 410 500 ₽ | 60,8 м² | 60 % |
| Пионер | 412 | 446 000 ₽ | 66,3 м² | 53 % |
| SMINEX | 337 | 306 000 ₽ | 75,7 м² | 55 % |
| Кортрос | 151 | 404 000 ₽ | 41,1 м² | 81 % |
| Мангазея Девелопмент | 64 | 225 500 ₽ | 73,5 м² | 23 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 396 | 291 500 ₽ | 27,0 м² | 6,7 млн ₽ |
| 1-комнатные | 1 590 | 350 500 ₽ | 43,0 м² | 15,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 770 | 252 000 ₽ | 63,6 м² | 15,8 млн ₽ |
| 3+ комнат | 905 | 255 500 ₽ | 91,0 м² | 23,4 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы СВАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.