Новостройки района Свиблово
Свиблово — район Северо-Восточный административного округа (СВАО), 5-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 4 174 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 416 000 ₽. Это на 21 % дороже среднего по СВАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 81 | 200 500 ₽ | 200 007 ₽ | 55,6 м² | 11,2 млн ₽ | 30 % |
| 2016 | 618 | 204 000 ₽ | 203 685 ₽ | 62,3 м² | 12,5 млн ₽ | 33 % |
| 2017 | 655 | 226 000 ₽ | 217 129 ₽ | 66,1 м² | 13,8 млн ₽ | 31 % |
| 2018 | 1 311 | 220 000 ₽ | 213 860 ₽ | 64,7 м² | 13,6 млн ₽ | 32 % |
| 2019 | 655 | 237 000 ₽ | 233 312 ₽ | 69,7 м² | 15,2 млн ₽ | 45 % |
| 2020 | 146 | 246 500 ₽ | 245 260 ₽ | 71,2 м² | 17,1 млн ₽ | 55 % |
| 2021 | 156 | 317 000 ₽ | 327 324 ₽ | 30,8 м² | 8,4 млн ₽ | 58 % |
| 2022 | 132 | 394 000 ₽ | 397 101 ₽ | 35,0 м² | 11,2 млн ₽ | 68 % |
| 2023 | 378 | 416 000 ₽ | 424 827 ₽ | 37,4 м² | 11,9 млн ₽ | 78 % |
| 2024* | 42 | 463 500 ₽ | 468 438 ₽ | 43,9 м² | 15,4 млн ₽ | 81 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Life-Ботанический сад | 1 717 | 223 500 ₽ | 64,0 м² | 13,7 млн ₽ | 31 % |
| Life-Ботанический сад-2 | 1 286 | 226 500 ₽ | 64,1 м² | 13,8 млн ₽ | 34 % |
| AFI Tower | 696 | 390 500 ₽ | 33,2 м² | 10,8 млн ₽ | 70 % |
| Silver / Резиденции кинематографистов | 425 | 168 500 ₽ | 79,4 м² | 13,7 млн ₽ | 60 % |
| The LAKE | 50 | 469 500 ₽ | 68,8 м² | 31,8 млн ₽ | 68 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| Пионер | 3 003 | 224 500 ₽ | 64,0 м² | 32 % |
| AFI Development | 1 121 | 321 500 ₽ | 50,7 м² | 66 % |
| ФСК | 50 | 469 500 ₽ | 68,8 м² | 68 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 546 | 401 500 ₽ | 25,3 м² | 9,9 млн ₽ |
| 1-комнатные | 1 187 | 222 000 ₽ | 43,9 м² | 9,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 402 | 220 500 ₽ | 64,5 м² | 14,1 млн ₽ |
| 3+ комнат | 1 029 | 224 000 ₽ | 92,4 м² | 19,6 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы СВАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.