Новостройки района Марфино
Марфино — район Северо-Восточный административного округа (СВАО), 12-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 1 498 сделок за 2021–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 455 000 ₽. Это на 33 % дороже среднего по СВАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 603 | 328 500 ₽ | 347 985 ₽ | 58,9 м² | 17,9 млн ₽ | 52 % |
| 2022 | 225 | 435 000 ₽ | 452 562 ₽ | 56,3 м² | 21,1 млн ₽ | 60 % |
| 2023 | 510 | 455 000 ₽ | 467 718 ₽ | 55,8 м² | 20,9 млн ₽ | 76 % |
| 2024* | 160 | 490 500 ₽ | 498 813 ₽ | 61,7 м² | 29,6 млн ₽ | 64 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Достижение / Останкино | 1 035 | 430 000 ₽ | 58,6 м² | 20,2 млн ₽ | 59 % |
| VERY | 463 | 427 000 ₽ | 55,7 м² | 20,9 млн ₽ | 70 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| SMINEX | 1 035 | 430 000 ₽ | 58,6 м² | 59 % |
| Основа | 463 | 427 000 ₽ | 55,7 м² | 70 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 151 | 468 000 ₽ | 26,8 м² | 12,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | 636 | 435 500 ₽ | 41,1 м² | 17,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | 413 | 415 000 ₽ | 65,6 м² | 27,1 млн ₽ |
| 3+ комнат | 298 | 418 000 ₽ | 97,9 м² | 39,4 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы СВАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.