Новостройки района Солнцево
Солнцево — район Западный административного округа (ЗАО), 1-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 15 799 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 301 000 ₽. Это на 15 % дешевле среднего по ЗАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2 557 | 108 000 ₽ | 108 730 ₽ | 54,7 м² | 5,5 млн ₽ | 40 % |
| 2017 | 3 003 | 119 000 ₽ | 120 046 ₽ | 54,6 м² | 6,3 млн ₽ | 41 % |
| 2018 | 3 487 | 128 000 ₽ | 131 802 ₽ | 55,9 м² | 6,9 млн ₽ | 33 % |
| 2019 | 1 694 | 161 000 ₽ | 164 023 ₽ | 53,7 м² | 8,4 млн ₽ | 39 % |
| 2020 | 977 | 198 500 ₽ | 200 854 ₽ | 53,0 м² | 10,0 млн ₽ | 59 % |
| 2021 | 605 | 265 000 ₽ | 265 285 ₽ | 44,7 м² | 10,4 млн ₽ | 60 % |
| 2022 | 794 | 304 000 ₽ | 307 461 ₽ | 35,5 м² | 9,8 млн ₽ | 73 % |
| 2023 | 2 365 | 301 000 ₽ | 306 193 ₽ | 30,4 м² | 8,6 млн ₽ | 82 % |
| 2024* | 317 | 344 000 ₽ | 350 908 ₽ | 31,1 м² | 9,4 млн ₽ | 82 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Лучи | 7 603 | 127 000 ₽ | 52,9 м² | 7,0 млн ₽ | 36 % |
| Мещерский лес | 5 155 | 124 500 ₽ | 55,1 м² | 7,2 млн ₽ | 50 % |
| Лучи 2.0 | 3 041 | 303 500 ₽ | 30,4 м² | 8,7 млн ₽ | 81 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| Группа ЛСР | 10 644 | 149 500 ₽ | 46,5 м² | 49 % |
| ПИК | 5 155 | 124 500 ₽ | 55,1 м² | 50 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 2 118 | 309 000 ₽ | 22,1 м² | 6,8 млн ₽ |
| 1-комнатные | 7 003 | 142 000 ₽ | 38,4 м² | 5,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | 4 096 | 122 000 ₽ | 60,1 м² | 7,7 млн ₽ |
| 3+ комнат | 2 576 | 113 500 ₽ | 84,1 м² | 9,9 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЗАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.