Новостройки района Тропарёво-Никулино
Тропарёво-Никулино — район Западный административного округа (ЗАО), 8-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 1 213 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 508 500 ₽. Это на 44 % дороже среднего по ЗАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 83 | 160 500 ₽ | 179 533 ₽ | 62,4 м² | 10,1 млн ₽ | 23 % |
| 2017 | 217 | 159 500 ₽ | 176 791 ₽ | 59,2 м² | 9,9 млн ₽ | 24 % |
| 2018 | 351 | 183 500 ₽ | 195 259 ₽ | 63,5 м² | 10,8 млн ₽ | 35 % |
| 2019 | 185 | 213 500 ₽ | 220 495 ₽ | 60,6 м² | 12,1 млн ₽ | 36 % |
| 2020 | 211 | 250 500 ₽ | 259 334 ₽ | 60,7 м² | 14,8 млн ₽ | 48 % |
| 2021 | 59 | 304 000 ₽ | 310 460 ₽ | 68,7 м² | 22,4 млн ₽ | 59 % |
| 2023 | 73 | 508 500 ₽ | 497 970 ₽ | 67,4 м² | 34,0 млн ₽ | 41 % |
| 2024* | 34 | 528 000 ₽ | 523 912 ₽ | 60,8 м² | 26,5 млн ₽ | 32 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартал на Никулинской | 604 | 227 000 ₽ | 61,2 м² | 12,3 млн ₽ | 42 % |
| Пикассо | 380 | 161 500 ₽ | 60,2 м² | 9,7 млн ₽ | 30 % |
| Full House / VernadSKY | 115 | 512 000 ₽ | 64,8 м² | 27,1 млн ₽ | 39 % |
| Счастье в Олимпийской деревне | 68 | 240 000 ₽ | 67,3 м² | 16,0 млн ₽ | 26 % |
| Счастье на Ленинском / Консул-Дом | 54 | 280 000 ₽ | 73,2 м² | 19,1 млн ₽ | 22 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| УЭЗ | 604 | 227 000 ₽ | 61,2 м² | 42 % |
| Мангазея Девелопмент | 380 | 161 500 ₽ | 60,2 м² | 30 % |
| Группа Эталон | 122 | 267 500 ₽ | 69,9 м² | 25 % |
| Sezar Group | 115 | 512 000 ₽ | 64,8 м² | 39 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 417 | 217 000 ₽ | 42,4 м² | 9,0 млн ₽ |
| 2-комнатные | 515 | 196 000 ₽ | 62,4 м² | 11,6 млн ₽ |
| 3+ комнат | 289 | 230 500 ₽ | 90,0 м² | 19,4 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЗАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.