Новостройки района Можайский
Можайский — район Западный административного округа (ЗАО), 6-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 5 613 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 277 000 ₽. Это на 22 % дешевле среднего по ЗАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 112 | 182 500 ₽ | 215 609 ₽ | 70,8 м² | 11,8 млн ₽ | 20 % |
| 2017 | 362 | 177 500 ₽ | 192 683 ₽ | 62,8 м² | 10,2 млн ₽ | 32 % |
| 2018 | 969 | 187 000 ₽ | 191 729 ₽ | 67,1 м² | 11,2 млн ₽ | 38 % |
| 2019 | 1 432 | 201 000 ₽ | 194 205 ₽ | 64,1 м² | 10,8 млн ₽ | 47 % |
| 2020 | 1 232 | 224 000 ₽ | 224 444 ₽ | 66,3 м² | 13,3 млн ₽ | 53 % |
| 2021 | 918 | 283 000 ₽ | 287 279 ₽ | 57,6 м² | 14,8 млн ₽ | 54 % |
| 2022 | 283 | 330 000 ₽ | 331 634 ₽ | 61,0 м² | 19,4 млн ₽ | 55 % |
| 2023 | 213 | 277 000 ₽ | 288 143 ₽ | 49,7 м² | 11,9 млн ₽ | 81 % |
| 2024* | 92 | 250 000 ₽ | 256 449 ₽ | 44,2 м² | 10,2 млн ₽ | 66 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| КутузовGRAD II | 1 855 | 245 000 ₽ | 62,7 м² | 14,8 млн ₽ | 47 % |
| Stellar City | 1 242 | 194 000 ₽ | 47,2 м² | 8,0 млн ₽ | 67 % |
| Life-Кутузовский | 1 172 | 233 000 ₽ | 85,4 м² | 18,6 млн ₽ | 39 % |
| КутузовGRAD I / Петра Алексеева, 12А | 785 | 175 000 ₽ | 54,3 м² | 9,7 млн ₽ | 40 % |
| СВОЙ | 176 | 193 500 ₽ | 63,4 м² | 11,1 млн ₽ | 44 % |
| Манифест | 137 | 261 000 ₽ | 57,1 м² | 12,9 млн ₽ | 55 % |
| Level Кутузовский/Гришина 16 | 99 | 195 000 ₽ | 66,7 м² | 13,0 млн ₽ | 41 % |
| Дом на Барвихинской | 89 | 187 500 ₽ | 56,3 м² | 9,9 млн ₽ | 53 % |
| Аристократ | 57 | 367 500 ₽ | 98,0 м² | 36,4 млн ₽ | 0 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| INGRAD | 2 640 | 209 500 ₽ | 60,2 м² | 45 % |
| Ташир | 1 242 | 194 000 ₽ | 47,2 м² | 67 % |
| Пионер | 1 172 | 233 000 ₽ | 85,4 м² | 39 % |
| Интеко | 176 | 193 500 ₽ | 63,4 м² | 44 % |
| А101 | 137 | 261 000 ₽ | 57,1 м² | 55 % |
| Level Group | 99 | 195 000 ₽ | 66,7 м² | 41 % |
| Тройка РЭД | 89 | 187 500 ₽ | 56,3 м² | 53 % |
| Вересаева Плюс | 57 | 367 500 ₽ | 98,0 м² | 0 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 605 | 220 000 ₽ | 32,6 м² | 7,0 млн ₽ |
| 1-комнатные | 2 082 | 210 500 ₽ | 45,1 м² | 9,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 597 | 206 000 ₽ | 67,6 м² | 13,9 млн ₽ |
| 3+ комнат | 1 304 | 230 000 ₽ | 100,8 м² | 22,9 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЗАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.