kvartira38 › Аналитика › Новостройки ЗАО › Новостройки района Филёвский Парк

Новостройки района Филёвский Парк

Name: Цены на новостройки: район Филёвский Парк, ЗАО, Москва
Creator: kvartira38

Филёвский Парк — район Западный административного округа (ЗАО), 5-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 6 301 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 387 500 ₽. Это на 10 % дороже среднего по ЗАО.

6 301сделок ДДУ с квартирами в районе, 2016–2024*

387 500 ₽медиана цены м² в 2023 году · 434 000 ₽ в 2024*

+72 %рост медианы м² 2016 → 2023

71 %сделок в ипотеку в 2023 году

По годам

Год	Сделок	Медиана м²	Средняя м²	Средняя площадь	Медианный бюджет	Ипотека
2016	395	225 500 ₽	229 872 ₽	66,7 м²	14,4 млн ₽	30 %
2017	323	242 000 ₽	244 030 ₽	66,5 м²	14,9 млн ₽	29 %
2018	952	208 000 ₽	213 319 ₽	64,4 м²	12,8 млн ₽	20 %
2019	1 158	245 500 ₽	247 509 ₽	61,0 м²	14,2 млн ₽	27 %
2020	1 107	277 000 ₽	284 327 ₽	64,0 м²	17,1 млн ₽	49 %
2021	721	352 000 ₽	365 915 ₽	65,6 м²	21,4 млн ₽	50 %
2022	614	352 000 ₽	373 451 ₽	57,1 м²	19,6 млн ₽	61 %
2023	821	387 500 ₽	407 548 ₽	60,5 м²	21,1 млн ₽	71 %
2024*	210	434 000 ₽	441 804 ₽	64,6 м²	25,1 млн ₽	70 %

Что и кто строил в районе

Жилые комплексы района

Название	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианный бюджет	Ипотека
Западный порт (ЖК на Большой Филевской)	1 872	256 500 ₽	61,0 м²	16,1 млн ₽	41 %
Барклая 6	1 225	348 500 ₽	56,5 м²	18,7 млн ₽	71 %
Фили Сити	1 060	261 000 ₽	69,1 м²	17,4 млн ₽	29 %
Береговой	957	236 500 ₽	60,4 м²	14,0 млн ₽	34 %
Фили Град-2	421	233 500 ₽	62,6 м²	14,3 млн ₽	38 %
Фили Сити (2 оч.)	292	518 000 ₽	64,2 м²	29,9 млн ₽	49 %
Береговой 2	199	458 500 ₽	79,9 м²	33,6 млн ₽	54 %
ФилиЧета-2	150	220 000 ₽	70,4 м²	14,9 млн ₽	10 %
Фили Парк	120	269 000 ₽	83,4 м²	21,7 млн ₽	30 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строил в районе

Девелопер	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Ипотека
ПИК	1 872	256 500 ₽	61,0 м²	41 %
MR Group	1 782	260 000 ₽	66,7 м²	35 %
ПИК / Архплей девелопмент	1 225	348 500 ₽	56,5 м²	71 %
Главстрой Девелопмент	1 156	254 500 ₽	63,8 м²	37 %
Apsis Globe	150	220 000 ₽	70,4 м²	10 %
Storm Properties	120	269 000 ₽	83,4 м²	30 %

Что покупают: комнатность

Тип	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианный бюджет
Студии	253	407 000 ₽	26,6 м²	10,2 млн ₽
1-комнатные	1 613	303 500 ₽	42,6 м²	13,0 млн ₽
2-комнатные	2 489	269 500 ₽	61,3 м²	16,6 млн ₽
3+ комнат	1 679	266 000 ₽	90,7 м²	23,6 млн ₽

Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.

Другие районы ЗАО

Солнцево15 799 сделок Очаково-Матвеевское15 446 сделок Раменки13 650 сделок Кунцево7 452 сделок Можайский5 613 сделок Ново-Переделкино1 791 сделок Тропарёво-Никулино1 213 сделок Дорогомилово1 180 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 лет По округамЦены по округам Москвы По классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м² ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкам ИпотекаДоля ипотеки и банки ПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатность СезонностьСделки по месяцам 2020–2024 КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.