Новостройки района Кунцево
Кунцево — район Западный административного округа (ЗАО), 4-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 7 452 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 378 000 ₽. Это на 7 % дороже среднего по ЗАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 363 | 234 000 ₽ | 225 022 ₽ | 80,1 м² | 16,1 млн ₽ | 26 % |
| 2017 | 591 | 222 000 ₽ | 218 028 ₽ | 72,6 м² | 13,9 млн ₽ | 29 % |
| 2018 | 1 025 | 204 500 ₽ | 212 330 ₽ | 68,7 м² | 12,6 млн ₽ | 32 % |
| 2019 | 1 080 | 157 500 ₽ | 176 265 ₽ | 55,5 м² | 7,7 млн ₽ | 29 % |
| 2020 | 1 671 | 208 500 ₽ | 206 568 ₽ | 51,4 м² | 9,3 млн ₽ | 57 % |
| 2021 | 1 486 | 253 000 ₽ | 252 032 ₽ | 48,4 м² | 10,8 млн ₽ | 66 % |
| 2022 | 479 | 328 500 ₽ | 323 350 ₽ | 49,3 м² | 14,6 млн ₽ | 64 % |
| 2023 | 572 | 378 000 ₽ | 387 870 ₽ | 60,8 м² | 20,8 млн ₽ | 73 % |
| 2024* | 185 | 464 000 ₽ | 468 036 ₽ | 76,1 м² | 29,7 млн ₽ | 55 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Мякинино парк | 2 638 | 164 500 ₽ | 47,3 м² | 7,6 млн ₽ | 52 % |
| Академика Павлова | 2 204 | 265 000 ₽ | 58,5 м² | 14,3 млн ₽ | 52 % |
| Vander Park | 702 | 245 000 ₽ | 78,6 м² | 16,7 млн ₽ | 32 % |
| Молодогвардейская 36 | 618 | 255 500 ₽ | 51,7 м² | 12,8 млн ₽ | 49 % |
| Сберсити / Рублево-Архангельское | 390 | 399 000 ₽ | 79,8 м² | 27,9 млн ₽ | 60 % |
| Достояние | 374 | 254 000 ₽ | 76,4 м² | 18,4 млн ₽ | 36 % |
| Павлова 40 | 291 | 218 500 ₽ | 67,9 м² | 14,6 млн ₽ | 38 % |
| Кутузовский квартал | 125 | 416 000 ₽ | 41,5 м² | 16,0 млн ₽ | 78 % |
| Ярцевская 24 | 74 | 187 500 ₽ | 67,5 м² | 13,0 млн ₽ | 28 % |
| Ельнинская 14Б | 36 | 197 500 ₽ | 64,0 м² | 11,7 млн ₽ | 33 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК | 6 688 | 226 000 ₽ | 55,8 м² | 49 % |
| Рублево-Архангельское | 390 | 399 000 ₽ | 79,8 м² | 60 % |
| Галс-Девелопмент | 374 | 254 000 ₽ | 76,4 м² | 36 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 847 | 277 500 ₽ | 21,7 м² | 5,7 млн ₽ |
| 1-комнатные | 1 959 | 243 000 ₽ | 40,3 м² | 9,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | 2 971 | 228 000 ₽ | 58,8 м² | 12,6 млн ₽ |
| 3+ комнат | 1 675 | 218 500 ₽ | 96,1 м² | 20,4 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЗАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.