Новостройки района Очаково-Матвеевское
Очаково-Матвеевское — район Западный административного округа (ЗАО), 2-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 15 446 сделок за 2018–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 340 000 ₽. Это на 4 % дешевле среднего по ЗАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 59 | 288 000 ₽ | 293 192 ₽ | 77,0 м² | 21,9 млн ₽ | 27 % |
| 2019 | 329 | 183 000 ₽ | 228 397 ₽ | 55,1 м² | 9,4 млн ₽ | 28 % |
| 2020 | 2 014 | 239 500 ₽ | 250 829 ₽ | 54,2 м² | 12,2 млн ₽ | 46 % |
| 2021 | 2 685 | 287 500 ₽ | 309 312 ₽ | 51,8 м² | 13,7 млн ₽ | 56 % |
| 2022 | 4 808 | 298 500 ₽ | 308 745 ₽ | 47,1 м² | 12,8 млн ₽ | 75 % |
| 2023 | 4 853 | 340 000 ₽ | 342 593 ₽ | 43,4 м² | 13,4 млн ₽ | 81 % |
| 2024* | 698 | 395 500 ₽ | 398 023 ₽ | 47,3 м² | 17,0 млн ₽ | 77 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Матвеевский парк | 3 491 | 311 000 ₽ | 42,5 м² | 12,2 млн ₽ | 76 % |
| Мичуринский парк | 2 240 | 273 500 ₽ | 44,5 м² | 11,7 млн ₽ | 69 % |
| Большая Очаковская 2 | 1 718 | 296 000 ₽ | 46,2 м² | 12,6 млн ₽ | 67 % |
| Новое Очаково | 1 697 | 266 000 ₽ | 39,2 м² | 9,8 млн ₽ | 83 % |
| Вестердам | 1 519 | 252 000 ₽ | 54,6 м² | 13,7 млн ₽ | 52 % |
| Level Мичуринский I, II этап | 1 514 | 382 500 ₽ | 59,4 м² | 21,2 млн ₽ | 62 % |
| Огни | 985 | 239 500 ₽ | 50,8 м² | 11,8 млн ₽ | 43 % |
| Vangarden | 631 | 322 000 ₽ | 49,8 м² | 14,4 млн ₽ | 100 % |
| Страна.Озерная | 562 | 378 000 ₽ | 48,3 м² | 17,7 млн ₽ | 80 % |
| Spires | 531 | 409 500 ₽ | 73,2 м² | 26,3 млн ₽ | 39 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| ПИК | 9 777 | 293 500 ₽ | 43,5 м² | 76 % |
| Level Group | 1 952 | 388 000 ₽ | 56,4 м² | 67 % |
| SMINEX | 1 519 | 252 000 ₽ | 54,6 м² | 52 % |
| Донстрой | 985 | 239 500 ₽ | 50,8 м² | 43 % |
| Страна Девелопмент | 562 | 378 000 ₽ | 48,3 м² | 80 % |
| Tekta Group | 531 | 409 500 ₽ | 73,2 м² | 39 % |
| Трансстройинвест | 120 | 369 500 ₽ | 56,2 м² | 61 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 2 563 | 351 000 ₽ | 23,4 м² | 8,1 млн ₽ |
| 1-комнатные | 6 293 | 314 000 ₽ | 38,5 м² | 11,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | 4 259 | 273 000 ₽ | 57,6 м² | 15,2 млн ₽ |
| 3+ комнат | 2 330 | 272 000 ₽ | 83,0 м² | 21,6 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЗАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.