Новостройки района Обручевский
Обручевский — район Юго-Западный административного округа (ЮЗАО), 2-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 3 368 сделок за 2015–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 413 500 ₽. Это на 11 % дороже среднего по ЮЗАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 61 | 227 500 ₽ | 226 860 ₽ | 98,5 м² | 21,2 млн ₽ | 7 % |
| 2016 | 381 | 214 000 ₽ | 222 145 ₽ | 84,9 м² | 18,4 млн ₽ | 20 % |
| 2017 | 365 | 215 000 ₽ | 218 833 ₽ | 70,5 м² | 14,9 млн ₽ | 39 % |
| 2018 | 238 | 238 500 ₽ | 241 714 ₽ | 78,9 м² | 17,7 млн ₽ | 38 % |
| 2019 | 89 | 261 500 ₽ | 269 500 ₽ | 92,8 м² | 22,9 млн ₽ | 37 % |
| 2020 | 42 | 243 500 ₽ | 274 411 ₽ | 102,6 м² | 26,8 млн ₽ | 36 % |
| 2021 | 712 | 324 500 ₽ | 330 680 ₽ | 67,0 м² | 18,8 млн ₽ | 54 % |
| 2022 | 465 | 377 000 ₽ | 389 197 ₽ | 64,2 м² | 22,9 млн ₽ | 62 % |
| 2023 | 864 | 413 500 ₽ | 414 504 ₽ | 64,2 м² | 24,9 млн ₽ | 73 % |
| 2024* | 151 | 435 000 ₽ | 445 078 ₽ | 67,1 м² | 27,1 млн ₽ | 49 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Ever | 1 569 | 368 000 ₽ | 64,6 м² | 22,5 млн ₽ | 70 % |
| Родной город. Воронцовский парк | 662 | 216 000 ₽ | 69,2 м² | 14,7 млн ₽ | 37 % |
| AFI Park Воронцовский | 528 | 442 000 ₽ | 57,0 м² | 22,9 млн ₽ | 49 % |
| Квартал 38А | 444 | 236 000 ₽ | 96,5 м² | 22,2 млн ₽ | 21 % |
| Квартал 38А. Prizma | 165 | 255 500 ₽ | 112,7 м² | 33,0 млн ₽ | 31 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| Tekta Group | 1 569 | 368 000 ₽ | 64,6 м² | 70 % |
| РГ-Девелопмент | 662 | 216 000 ₽ | 69,2 м² | 37 % |
| РемСтройТрест | 609 | 241 500 ₽ | 100,9 м² | 24 % |
| AFI Development | 528 | 442 000 ₽ | 57,0 м² | 49 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 121 | 433 500 ₽ | 30,0 м² | 12,7 млн ₽ |
| 1-комнатные | 959 | 365 000 ₽ | 47,5 м² | 16,3 млн ₽ |
| 2-комнатные | 1 381 | 314 500 ₽ | 69,7 м² | 22,1 млн ₽ |
| 3+ комнат | 892 | 296 000 ₽ | 102,5 м² | 31,1 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЮЗАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.