Новостройки района Пресненский
Пресненский — район Центральный административного округа (ЦАО), 1-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 7 582 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 596 000 ₽. Это на 15 % дороже среднего по ЦАО.
По годам
| Год | Сделок | Медиана м² | Средняя м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 288 | 328 000 ₽ | 312 912 ₽ | 86,7 м² | 25,9 млн ₽ | 16 % |
| 2017 | 1 037 | 290 500 ₽ | 322 502 ₽ | 78,8 м² | 21,5 млн ₽ | 15 % |
| 2018 | 980 | 283 000 ₽ | 312 420 ₽ | 88,1 м² | 20,0 млн ₽ | 25 % |
| 2019 | 1 318 | 305 500 ₽ | 343 004 ₽ | 78,7 м² | 22,1 млн ₽ | 29 % |
| 2020 | 1 166 | 298 000 ₽ | 383 428 ₽ | 80,2 м² | 20,9 млн ₽ | 29 % |
| 2021 | 853 | 366 000 ₽ | 505 709 ₽ | 87,8 м² | 27,2 млн ₽ | 35 % |
| 2022 | 739 | 600 000 ₽ | 641 425 ₽ | 88,2 м² | 37,0 млн ₽ | 33 % |
| 2023 | 906 | 596 000 ₽ | 618 047 ₽ | 81,7 м² | 38,6 млн ₽ | 41 % |
| 2024* | 295 | 699 500 ₽ | 694 293 ₽ | 82,0 м² | 45,7 млн ₽ | 18 % |
Что и кто строил в районе
Жилые комплексы района
| Название | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет | Ипотека |
|---|---|---|---|---|---|
| Headliner / Центр-Сити | 3 422 | 264 000 ₽ | 65,6 м² | 18,0 млн ₽ | 36 % |
| City Park | 1 164 | 296 500 ₽ | 80,0 м² | 23,8 млн ₽ | 23 % |
| Capital Towers | 743 | 607 000 ₽ | 118,7 м² | 60,0 млн ₽ | 21 % |
| Redside | 600 | 386 000 ₽ | 93,9 м² | 32,4 млн ₽ | 10 % |
| Lucky | 575 | 729 000 ₽ | 118,7 м² | 72,0 млн ₽ | 30 % |
| Republic | 427 | 634 000 ₽ | 75,0 м² | 44,0 млн ₽ | 29 % |
| Life Time / ONEST | 147 | 791 000 ₽ | 105,8 м² | 78,2 млн ₽ | 10 % |
| Дом на Тишинке | 134 | 523 000 ₽ | 137,6 м² | 63,7 млн ₽ | 22 % |
| Дом Дау | 132 | 730 500 ₽ | 61,1 м² | 40,5 млн ₽ | 14 % |
| Счастье на Пресне / Лидер на Пресне | 77 | 301 000 ₽ | 68,5 м² | 21,1 млн ₽ | 29 % |
Топ ЖК по числу сделок за весь период.
Кто строил в районе
| Девелопер | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Ипотека |
|---|---|---|---|---|
| Кортрос | 3 422 | 264 000 ₽ | 65,6 м² | 36 % |
| МонАрх | 1 164 | 296 500 ₽ | 80,0 м² | 23 % |
| Capital Group | 743 | 607 000 ₽ | 118,7 м² | 21 % |
| Insigma Group | 600 | 386 000 ₽ | 93,9 м² | 10 % |
| Vesper | 575 | 729 000 ₽ | 118,7 м² | 30 % |
| FORMA | 427 | 634 000 ₽ | 75,0 м² | 29 % |
| SMINEX | 189 | 809 500 ₽ | 104,9 м² | 7 % |
| Донстрой | 134 | 523 000 ₽ | 137,6 м² | 22 % |
Что покупают: комнатность
| Тип | Сделок | Медиана м² | Средняя площадь | Медианный бюджет |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 385 | 281 000 ₽ | 33,2 м² | 8,8 млн ₽ |
| 1-комнатные | 2 101 | 331 000 ₽ | 47,9 м² | 14,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 2 523 | 337 000 ₽ | 81,7 м² | 25,1 млн ₽ |
| 3+ комнат | 2 586 | 365 000 ₽ | 119,8 м² | 40,5 млн ₽ |
Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.
Другие районы ЦАО
Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.
Подключить ШахматкуРаботаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.
Другие разделы аналитики
По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.