kvartira38 › Аналитика › Новостройки ЦАО › Новостройки района Басманный

Новостройки района Басманный

Басманный — район Центральный административного округа (ЦАО), 2-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 2 418 сделок за 2017–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 426 000 ₽. Это на 18 % дешевле среднего по ЦАО.

2 418сделок ДДУ с квартирами в районе, 2017–2024*
426 000 ₽медиана цены м² в 2023 году · 446 000 ₽ в 2024*
×2,02рост медианы м² 2017 → 2023
73 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: Басманный, ЦАО и Москва 0 200 тыс. 400 тыс. 600 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Басманный ЦАО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами: Басманный 0 250 500 750 1 тыс. 1.25 тыс. 2015 2016 70 2017 171 2018 209 2019 266 2020 157 2021 214 2022 1.011 тыс. 2023 320 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
201770210 500 ₽210 091 ₽87,0 м²17,5 млн ₽31 %
2018171224 500 ₽224 539 ₽80,3 м²17,9 млн ₽26 %
2019209252 000 ₽250 779 ₽74,5 м²17,6 млн ₽25 %
2020266292 000 ₽313 822 ₽74,5 м²20,5 млн ₽44 %
2021157399 000 ₽416 982 ₽66,7 м²22,6 млн ₽52 %
2022214411 000 ₽463 713 ₽57,1 м²19,0 млн ₽55 %
20231 011426 000 ₽440 180 ₽55,6 м²21,8 млн ₽73 %
2024*320446 000 ₽455 694 ₽59,7 м²25,1 млн ₽69 %

Что и кто строил в районе

Жилые комплексы района

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
MYPRIORITY Basmanny798460 000 ₽56,2 м²24,1 млн ₽64 %
Резиденции архитекторов552244 000 ₽81,9 м²20,1 млн ₽33 %
Интеллигент474363 500 ₽51,3 м²17,1 млн ₽77 %
Bauman House248297 000 ₽65,2 м²18,4 млн ₽38 %
Level Бауманская213438 500 ₽55,9 м²21,2 млн ₽77 %
Дом 5697450 000 ₽58,0 м²24,6 млн ₽61 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строил в районе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
Гранель798460 000 ₽56,2 м²64 %
AFI Development552244 000 ₽81,9 м²33 %
УЭЗ474363 500 ₽51,3 м²77 %
Кортрос248297 000 ₽65,2 м²38 %
Level Group213438 500 ₽55,9 м²77 %
Галс-Девелопмент97450 000 ₽58,0 м²61 %

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии238456 500 ₽31,7 м²14,4 млн ₽
1-комнатные811419 000 ₽46,5 м²18,5 млн ₽
2-комнатные801342 000 ₽67,5 м²21,9 млн ₽
3+ комнат568286 500 ₽95,0 м²26,9 млн ₽

Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.

Другие районы ЦАО

Пресненский7 582 сделокХамовники1 394 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.