kvartira38 › Аналитика › Новостройки СВАО › Новостройки района Лосиноостровский

Новостройки района Лосиноостровский

Name: Цены на новостройки: район Лосиноостровский, СВАО, Москва
Creator: kvartira38

Лосиноостровский — район Северо-Восточный административного округа (СВАО), 10-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 2 003 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 236 000 ₽. Это на 31 % дешевле среднего по СВАО.

2 003сделок ДДУ с квартирами в районе, 2016–2024*

236 000 ₽медиана цены м² в 2023 году

+31 %рост медианы м² 2016 → 2023

43 %сделок в ипотеку в 2023 году

По годам

Год	Сделок	Медиана м²	Средняя м²	Средняя площадь	Медианный бюджет	Ипотека
2016	47	180 000 ₽	181 059 ₽	54,6 м²	8,5 млн ₽	36 %
2017	115	155 000 ₽	155 978 ₽	60,8 м²	8,8 млн ₽	4 %
2018	711	146 000 ₽	144 685 ₽	57,8 м²	7,8 млн ₽	25 %
2019	623	164 500 ₽	165 165 ₽	64,4 м²	9,8 млн ₽	52 %
2020	477	179 000 ₽	180 425 ₽	72,0 м²	12,8 млн ₽	65 %
2021	30	236 000 ₽	241 397 ₽	67,2 м²	16,5 млн ₽	43 %

Что и кто строил в районе

Жилые комплексы района

Название	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианный бюджет	Ипотека
Ты и я	1 204	161 000 ₽	65,4 м²	9,9 млн ₽	47 %
Нормандия	712	159 500 ₽	61,7 м²	9,4 млн ₽	34 %
Изумрудная 24	93	180 000 ₽	51,7 м²	8,4 млн ₽	42 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строил в районе

Девелопер	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Ипотека
Мангазея Девелопмент	1 204	161 000 ₽	65,4 м²	47 %
Группа Эталон	712	159 500 ₽	61,7 м²	34 %
Изумрудная	93	180 000 ₽	51,7 м²	42 %

Что покупают: комнатность

Тип	Сделок	Медиана м²	Средняя площадь	Медианный бюджет
Студии	58	150 500 ₽	29,4 м²	4,4 млн ₽
1-комнатные	586	170 500 ₽	40,6 м²	6,7 млн ₽
2-комнатные	698	162 000 ₽	61,8 м²	9,8 млн ₽
3+ комнат	664	155 000 ₽	88,1 м²	13,5 млн ₽

Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.

Другие районы СВАО

Останкинский7 340 сделок Отрадное6 823 сделок Бутырский4 864 сделок Марьина Роща4 659 сделок Свиблово4 174 сделок Южное Медведково3 958 сделок Ярославский3 555 сделок Северный2 043 сделок Алексеевский2 007 сделок Бабушкинский1 976 сделок Марфино1 498 сделок Лианозово1 106 сделок Ростокино1 089 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 лет По округамЦены по округам Москвы По классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м² ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкам ИпотекаДоля ипотеки и банки ПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатность СезонностьСделки по месяцам 2020–2024 КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.