kvartira38 › Аналитика › Новостройки САО › Новостройки района Дмитровский

Новостройки района Дмитровский

Дмитровский — район Северный административного округа (САО), 2-й в округе по числу сделок ДДУ с квартирами: 8 021 сделок за 2016–2024* годы. Медиана цены метра в 2023 году — 280 500 ₽. Это на 12 % дешевле среднего по САО.

8 021сделок ДДУ с квартирами в районе, 2016–2024*
280 500 ₽медиана цены м² в 2023 году
×2,55рост медианы м² 2016 → 2023
70 %сделок в ипотеку в 2023 году
Медиана цены м²: Дмитровский, САО и Москва 0 100 тыс. 200 тыс. 300 тыс. 400 тыс. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024* Дмитровский САО Москва в целом ₽ за м²
Сделки ДДУ с квартирами: Дмитровский 0 500 1 тыс. 1.5 тыс. 2 тыс. 2015 1.092 тыс. 2016 991 2017 1.881 тыс. 2018 1.256 тыс. 2019 1.047 тыс. 2020 974 2021 665 2022 115 2023 2024* сделок

По годам

ГодСделокМедиана м²Средняя м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
20161 092110 000 ₽117 516 ₽52,8 м²6,0 млн ₽22 %
2017991138 500 ₽140 621 ₽59,8 м²8,4 млн ₽30 %
20181 881146 000 ₽146 751 ₽56,2 м²7,8 млн ₽61 %
20191 256157 000 ₽161 958 ₽55,9 м²8,8 млн ₽45 %
20201 047187 500 ₽194 228 ₽51,5 м²9,6 млн ₽68 %
2021974228 000 ₽231 885 ₽51,1 м²11,4 млн ₽72 %
2022665256 500 ₽252 877 ₽53,5 м²13,3 млн ₽81 %
2023115280 500 ₽277 597 ₽50,1 м²12,2 млн ₽70 %

Что и кто строил в районе

Жилые комплексы района

НазваниеСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджетИпотека
Дмитровский парк3 672189 500 ₽53,2 м²9,3 млн ₽71 %
Летний Сад2 479150 000 ₽58,5 м²9,6 млн ₽41 %
Город1 809128 500 ₽52,1 м²6,4 млн ₽34 %
Счастье на Дмитровке / Софьин-Дом62164 000 ₽52,1 м²7,5 млн ₽48 %

Топ ЖК по числу сделок за весь период.

Кто строил в районе

ДевелоперСделокМедиана м²Средняя площадьИпотека
ПИК3 672189 500 ₽53,2 м²71 %
Группа Эталон2 541151 000 ₽58,3 м²41 %
ГРАД1 809128 500 ₽52,1 м²34 %

Что покупают: комнатность

ТипСделокМедиана м²Средняя площадьМедианный бюджет
Студии504253 500 ₽25,6 м²6,2 млн ₽
1-комнатные2 788165 500 ₽39,3 м²6,5 млн ₽
2-комнатные3 460147 500 ₽61,1 м²9,3 млн ₽
3+ комнат1 270143 000 ₽81,8 м²12,3 млн ₽

Ячейки меньше 30 сделок не показываются, поэтому в редких годах и у мелких застройщиков стоят прочерки.

Другие районы САО

Западное Дегунино15 175 сделокМолжаниновский6 486 сделокГоловинский5 981 сделокХорошёвский5 607 сделокЛевобережный3 576 сделокВойковский2 946 сделокТимирязевский2 730 сделокСавёловский2 175 сделокХоврино2 119 сделокАэропорт1 804 сделокБеговой1 375 сделок

Застройщику: разместите ЖК на kvartira38 — каталог, шахматка, фиды в Яндекс и Авито, 2 990 ₽/мес.

Подключить Шахматку

Работаете с рынком профессионально? Ежемесячный отчёт и выгрузки по застройщикам — подписка на аналитику.

Другие разделы аналитики

ОбзорЦены на новостройки Москвы за 10 летПо округамЦены по округам МосквыПо классамКомфорт, бизнес, премиум: цена м²ЗастройщикиТоп-20 девелоперов по сделкамИпотекаДоля ипотеки и банкиПлощадьКвартиры усыхают: площадь и комнатностьСезонностьСделки по месяцам 2020–2024КалькуляторИпотека и на что хватит бюджета

По данным рынка ДДУ Москвы, обработка kvartira38. Только агрегированные показатели. Минимальная ячейка — 30 сделок, меньшие не показываются. Только Москва в границах города, включая Новую Москву (ТиНАО); Московская область не учитывается. Только квартиры по ДДУ (без апартаментов, машино-мест и кладовок). 2024 год — неполный (сделки по апрель). Обновлено 2026-08-23.